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France › Meudon › Bas Meudon › Avenue Henri Iv › n° 6

6 Avenue Henri Iv, Meudon

Vendu 658 000 € (7 311 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 921900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67 830 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Henri Iv7 325 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Bas Meudon6 554 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Meudon6 579 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 1 053 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0600
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX6
LOGEMENTS78
Dernière vente : 7 311 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Henri Iv

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 956 € À 7 841 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 658 000 €7 311 €/m² 7 311 €
07/12/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/12/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 751 660 €7 830 €/m² 7 830 €
11/08/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 11/08/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 980 070 €7 841 €/m² 7 841 €
15/10/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 620 300 €6 970 €/m² 6 970 €
19/06/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/06/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 580 400 €6 449 €/m² 6 449 €
30/07/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 536 000 €5 956 €/m² 5 956 €
20/02/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/02/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 545 000 €6 056 €/m² 6 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 023 € 9 425 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV HENRI IV 57 m² 302 100 € 5 300 €
7 AV HENRI IV 61 m² 333 548 € 5 468 €
7 AV HENRI IV 75 m² 403 875 € 5 385 €
7 AV HENRI IV 81 m² 423 549 € 5 229 €
7 AV HENRI IV 61 m² 306 403 € 5 023 €
7 AV HENRI IV 54 m² 381 996 € 7 074 €
10 AV HENRI IV 70 m² 466 970 € 6 671 €
10 AV HENRI IV 47 m² 332 995 € 7 085 €
12 AV HENRI IV 46 m² 330 004 € 7 174 €
10 AV HENRI IV 47 m² 279 979 € 5 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 023 € à 9 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri IV
Fourchette courante5 946 – 6 883 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri IV ↗
Bas Meudon
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune0 %
Voir Bas Meudon ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut4 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 658 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 941 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Henri Iv118 ventes depuis 2014 · 7 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Meudon908 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 6 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Henri Iv à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Henri Iv a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2022, appartement de 90 m² à 658 000 €, soit 7 311 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Iv ?

Oui : 7 311 €/m² contre 7 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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