France › Mérignac › Centre Ville › Rue Marc Chagall › n° 7

7 Rue Marc Chagall, Mérignac

Vendu 206 500 € (2 429 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3370026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 115 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Marc Chagall3 304 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Ville2 872 €/m² 2 057 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Mérignac3 260 €/m² 15 939 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 664 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 429 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Marc Chagall

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 606 € À 4 253 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 136 503 €1 606 €/m² 1 606 €

16/12/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 239 400 €2 816 €/m² 2 816 €

13/10/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 206 500 €2 429 €/m² 2 429 €

09/10/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

30/09/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 324 500 €3 818 €/m² 3 818 €

11/09/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 233 000 €2 741 €/m² 2 741 €

02/08/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

27/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

20/12/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

15/11/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

07/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 231 500 €3 795 €/m² 3 795 €

29/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 202 000 €3 311 €/m² 3 311 €

22/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 259 460 €4 253 €/m² 4 253 €

22/04/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

19/01/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Marc Chagall, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %2 787 €/m²Appt 34 m² · 75 ventes · 2024 n° 3−8 %3 047 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 5+19 %3 926 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI3 115 €/m²15 ventes · dernière 2025

RUE MARC CHAGALLMÉDIANE DE LA RUE 3 304 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %3 361 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 787 € 4 380 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE RABELAIS 61 m² 180 987 € 2 967 €

4 RUE MARC CHAGALL 34 m² 111 486 € 3 279 €

13 RUE PABLO PICASSO 61 m² 200 019 € 3 279 €

15 RUE PABLO PICASSO 95 m² 279 965 € 2 947 €

15 RUE PABLO PICASSO 34 m² 144 160 € 4 240 €

3 RUE RABELAIS 50 m² 184 000 € 3 680 €

10 RUE ANDRE MALRAUX 50 m² 149 500 € 2 990 €

4 RUE MARC CHAGALL 50 m² 194 750 € 3 895 €

4 RUE MARC CHAGALL 34 m² 121 414 € 3 571 €

15 RUE PABLO PICASSO 50 m² 172 000 € 3 440 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 787 € à 4 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marc Chagall

Fourchette courante2 911 – 3 663 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-12 %

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Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département-14 %

Rendement brut5.7 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 222 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Marc Chagall101 ventes depuis 2014 · 3 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 057 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 939 ventes · 3 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Marc Chagall à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Marc Chagall a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 85 m² à 206 500 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marc Chagall ?

Non : 2 429 €/m² contre 3 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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