France › Mérignac › Centre Ville › Rue Marc Chagall › n° 1

1 Rue Marc Chagall, Mérignac

Vendu 122 500 € (3 603 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 337009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 304 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Marc Chagall3 304 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre Ville2 882 €/m² 2 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Mérignac3 303 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 684 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 603 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Marc Chagall

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 382 € À 4 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 99 000 €2 912 €/m² 2 912 €

11/02/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

26/11/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 400 €3 629 €/m² 3 629 €

19/11/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 000 €3 559 €/m² 3 559 €

19/09/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 000 €3 735 €/m² 3 735 €

29/11/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

12/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 122 500 €3 603 €/m² 3 603 €

08/07/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 308 000 €3 624 €/m² 3 624 €

28/12/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 200 €3 304 €/m² 3 304 €

22/12/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 000 €3 618 €/m² 3 618 €

14/06/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 202 500 €2 382 €/m² 2 382 €

21/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 000 €3 620 €/m² 3 620 €

26/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/01/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/01/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Marc Chagall, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 304 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 3−8 %3 047 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 5+19 %3 926 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2026 n° 7−6 %3 115 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2025

RUE MARC CHAGALLMÉDIANE DE LA RUE 3 304 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %3 361 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 788 € 4 022 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 603 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE RABELAIS 85 m² 236 980 € 2 788 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 69 m² 239 982 € 3 478 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 46 m² 166 980 € 3 630 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 120 001 € 3 871 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 46 m² 175 352 € 3 812 €

9001 RES CLUB GROUPE F 48 m² 175 008 € 3 646 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 69 m² 258 267 € 3 743 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 46 m² 174 984 € 3 804 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 46 m² 185 012 € 4 022 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 120 001 € 3 871 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 788 € à 4 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marc Chagall

Fourchette courante2 911 – 3 663 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marc Chagall ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-13 %

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Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-13 %

Rendement brut4.5 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Marc Chagall33 ventes depuis 2014 · 3 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 139 ventes · 2 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Marc Chagall à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Marc Chagall a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 34 m² à 122 500 €, soit 3 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marc Chagall ?

Oui : 3 603 €/m² contre 3 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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