France › Mérignac › Centre Ville › Rue Andre Malraux › n° 12

12 Rue Andre Malraux, Mérignac

Vendu 189 000 € (3 098 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 337007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 098 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Andre Malraux3 349 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville2 882 €/m² 2 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Mérignac3 281 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 664 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 098 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue Andre Malraux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 623 € À 3 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 166 000 €2 721 €/m² 2 721 €

30/04/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

04/10/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

02/08/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 000 €3 098 €/m² 3 098 €

04/09/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 233 780 €3 832 €/m² 3 832 €

28/08/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 203 200 €3 331 €/m² 3 331 €

06/07/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 242 050 €3 968 €/m² 3 968 €

16/12/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 16/12/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 265 000 €2 789 €/m² 2 789 €

21/03/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 329 700 €3 471 €/m² 3 471 €

24/02/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 224 000 €3 672 €/m² 3 672 €

22/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 203 000 €3 328 €/m² 3 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Andre Malraux, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−23 %2 571 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2020

RUE ANDRE MALRAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 349 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %3 296 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2026 n° 4−7 %3 128 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024 n° 6+8 %3 607 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 8+11 %3 731 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025 n° 10−14 %2 888 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI3 098 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 14+6 %3 561 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2026 n° 16−13 %2 921 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 788 € 4 022 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE RABELAIS 85 m² 236 980 € 2 788 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 69 m² 239 982 € 3 478 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 46 m² 166 980 € 3 630 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 120 001 € 3 871 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 46 m² 175 352 € 3 812 €

9001 RES CLUB GROUPE F 48 m² 175 008 € 3 646 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 69 m² 258 267 € 3 743 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 46 m² 174 984 € 3 804 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 46 m² 185 012 € 4 022 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 120 001 € 3 871 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 788 € à 4 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Malraux

Fourchette courante2 846 – 3 647 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Ville ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-13 %

Rendement brut5.4 %

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Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

877 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Andre Malraux57 ventes depuis 2014 · 3 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 139 ventes · 2 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Andre Malraux à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Andre Malraux a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 61 m² à 189 000 €, soit 3 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Malraux ?

Non : 3 098 €/m² contre 3 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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