France › Mérignac › Centre Ville › Rue Andre Malraux › n° 6

6 Rue Andre Malraux, Mérignac

Vendu 164 900 € (3 298 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 337002 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 607 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Andre Malraux3 349 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Centre Ville2 872 €/m² 2 057 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Mérignac3 295 €/m² 15 939 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 718 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BC0610 + BC0540

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX11

LOGEMENTS579

Dernière vente : 3 298 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Andre Malraux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 152 € À 4 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

31/03/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 812 €3 336 €/m² 3 336 €

12/11/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 219 000 €4 380 €/m² 4 380 €

29/10/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 550 €3 851 €/m² 3 851 €

17/10/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

17/10/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

01/09/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 164 900 €3 298 €/m² 3 298 €

01/09/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

11/04/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 11/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 426 360 €4 488 €/m² 4 488 €

11/02/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

10/12/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 000 €3 647 €/m² 3 647 €

20/06/2024 n° 6 · Appartement · 5 p. 20/06/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 208 500 €2 195 €/m² 2 195 €

09/02/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 182 920 €2 152 €/m² 2 152 €

28/09/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 317 000 €3 729 €/m² 3 729 €

30/06/2023 n° 6 · Appartement · 5 p. 30/06/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 271 000 €2 853 €/m² 2 853 €

15/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Andre Malraux, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−23 %2 571 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2020

RUE ANDRE MALRAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 349 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %3 296 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2026 n° 4−7 %3 128 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI3 607 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 8+11 %3 731 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025 n° 10−14 %2 888 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−4 %3 213 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2024 n° 14+6 %3 561 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2026 n° 16−13 %2 921 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 968 € 4 897 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 298 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 120 001 € 3 871 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 69 m² 225 009 € 3 261 €

9001 RES CLUB GROUPE F 48 m² 170 592 € 3 554 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 69 m² 239 982 € 3 478 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 134 013 € 4 323 €

9002 RES CLUB GROUPE F 34 m² 124 848 € 3 672 €

9001 RES CLUB GROUPE F 34 m² 135 014 € 3 971 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 92 008 € 2 968 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 122 512 € 3 952 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 100 006 € 3 226 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 968 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Malraux

Fourchette courante2 846 – 3 647 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Malraux ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre Ville ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département-13 %

Rendement brut5.2 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

719 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Andre Malraux57 ventes depuis 2014 · 3 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 057 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 939 ventes · 3 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Andre Malraux à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Andre Malraux a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 50 m² à 164 900 €, soit 3 298 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Malraux ?

Non : 3 298 €/m² contre 3 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue Andre Malraux