France › Mérignac › Centre Ville › Rue Andre Malraux › n° 4

4 Rue Andre Malraux, Mérignac

Vendu 190 000 € (3 115 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 337007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 128 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Andre Malraux3 349 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ville2 872 €/m² 2 057 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Mérignac3 295 €/m² 15 939 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 718 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0610 + BC0540

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX11

LOGEMENTS579

Dernière vente : 3 115 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Andre Malraux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 705 € À 3 752 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

13/04/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

02/04/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

26/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 400 €2 957 €/m² 2 957 €

02/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

29/01/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 204 000 €3 344 €/m² 3 344 €

09/01/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 204 300 €3 349 €/m² 3 349 €

17/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 216 660 €3 552 €/m² 3 552 €

30/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

30/01/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 800 €3 128 €/m² 3 128 €

18/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 600 €3 752 €/m² 3 752 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Andre Malraux, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−23 %2 571 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2020

RUE ANDRE MALRAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 349 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %3 296 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI3 128 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 6+8 %3 607 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 8+11 %3 731 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025 n° 10−14 %2 888 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−4 %3 213 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2024 n° 14+6 %3 561 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2026 n° 16−13 %2 921 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 968 € 4 897 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 120 001 € 3 871 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 69 m² 225 009 € 3 261 €

9001 RES CLUB GROUPE F 48 m² 170 592 € 3 554 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 69 m² 239 982 € 3 478 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 134 013 € 4 323 €

9002 RES CLUB GROUPE F 34 m² 124 848 € 3 672 €

9001 RES CLUB GROUPE F 34 m² 135 014 € 3 971 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 92 008 € 2 968 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 122 512 € 3 952 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 100 006 € 3 226 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 968 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Malraux

Fourchette courante2 846 – 3 647 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre Ville ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département-13 %

Rendement brut5.5 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

877 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Andre Malraux57 ventes depuis 2014 · 3 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 057 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 939 ventes · 3 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Andre Malraux à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Andre Malraux a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 61 m² à 190 000 €, soit 3 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Malraux ?

Non : 3 115 €/m² contre 3 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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