France › Mérignac › Centre Ville › Rue Andre Malraux › n° 10

10 Rue Andre Malraux, Mérignac

Vendu 219 000 € (4 380 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3370031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 787 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Andre Malraux3 349 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville2 872 €/m² 2 057 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Mérignac3 289 €/m² 15 939 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 705 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0610 + BC0540

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX11

LOGEMENTS579

Dernière vente : 4 380 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Andre Malraux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 571 € À 4 380 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

31/03/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 812 €3 336 €/m² 3 336 €

12/11/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 219 000 €4 380 €/m² 4 380 €

29/10/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 550 €3 851 €/m² 3 851 €

17/10/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

17/10/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

01/09/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

01/09/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 164 900 €3 298 €/m² 3 298 €

03/07/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 03/07/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 260 300 €2 740 €/m² 2 740 €

28/12/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

16/02/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 255 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/11/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 500 €2 990 €/m² 2 990 €

23/08/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 218 500 €2 571 €/m² 2 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Andre Malraux, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−23 %2 571 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2020

RUE ANDRE MALRAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 349 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %3 296 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2026 n° 4−7 %3 128 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024 n° 6+8 %3 607 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 8+11 %3 731 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI2 787 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 12−4 %3 213 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2024 n° 14+6 %3 561 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2026 n° 16−13 %2 921 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 968 € 4 897 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 380 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 120 001 € 3 871 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 69 m² 225 009 € 3 261 €

9001 RES CLUB GROUPE F 48 m² 170 592 € 3 554 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 69 m² 239 982 € 3 478 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 134 013 € 4 323 €

9002 RES CLUB GROUPE F 34 m² 124 848 € 3 672 €

9001 RES CLUB GROUPE F 34 m² 135 014 € 3 971 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 92 008 € 2 968 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 122 512 € 3 952 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 100 006 € 3 226 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 968 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Malraux

Fourchette courante2 846 – 3 647 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Malraux ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre Ville ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département-13 %

Rendement brut5.2 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

719 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Andre Malraux57 ventes depuis 2014 · 3 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 057 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 939 ventes · 3 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Andre Malraux à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Andre Malraux a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 50 m² à 219 000 €, soit 4 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Malraux ?

Oui : 4 380 €/m² contre 3 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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