France › Menton › Saint-Paul-Garavan › Boulevard de Garavan › n° 81

81 Boulevard de Garavan, Menton

Vendu 222 000 € (6 167 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 065009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 817 500 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard de Garavan6 800 €/m² 357 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Saint-Paul-Garavan5 667 €/m² 1 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Menton6 229 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 357 ventes dans la rue

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Calée sur 438 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 167 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 81 Boulevard de Garavan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 263 € À 9 517 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 81 · Appartement · 1 p. 03/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 222 000 €6 167 €/m² 6 167 €

13/04/2026 n° 81 · Appartement · 2 p. 13/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 302 000 €7 744 €/m² 7 744 €

05/02/2026 n° 81 · Appartement · 1 p. 05/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 305 000 €8 472 €/m² 8 472 €

21/01/2026 n° 81 · Appartement · 4 p. 21/01/2026 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 950 000 €7 724 €/m² 7 724 €

15/04/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 465 000 €6 549 €/m² 6 549 €

27/08/2024 n° 81 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 512 950 €7 225 €/m² 7 225 €

24/06/2024 n° 81 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 276 000 €9 517 €/m² 9 517 €

15/03/2024 n° 81 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 305 500 €7 833 €/m² 7 833 €

15/06/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 285 000 €7 500 €/m² 7 500 €

25/04/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 460 000 €6 479 €/m² 6 479 €

14/04/2023 n° 81 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 950 000 €8 636 €/m² 8 636 €

02/02/2023 n° 81 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 693 500 €7 881 €/m² 7 881 €

18/07/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 000 €7 692 €/m² 7 692 €

10/05/2022 n° 81 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 800 000 €6 504 €/m² 6 504 €

10/02/2017 n° 81 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

09/09/2016 n° 81 · Appartement 09/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard de Garavan, numéro par numéro

55 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 81 C →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75+0 %6 803 €/m²Appt 59 m² · 14 ventes · 2026 n° 77+52 %10 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 79+55 %10 528 €/m²Appt 260 m² · 2 ventes · 2026 n° 79 C−3 %6 582 €/m²Maison 66 m² · 10 ventes · 2026 n° 79 X+26 %8 554 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2026

n° 81VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 81 C+33 %9 035 €/m²Maison 487 m² · vendu 2021 n° 85+36 %9 239 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 85 B+114 %14 527 €/m²Maison 55 m² · vendu 2024

BOULEVARD DE GARAVANMÉDIANE DE LA RUE 6 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−8 %6 270 €/m²Maison 256 m² · 2 ventes · 2019 n° 76+118 %14 806 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025 n° 78−23 %5 239 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2025 n° 80−23 %5 265 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 55 adresses vendues Boulevard de Garavan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 889 € 12 942 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 BD DE GARAVAN 260 m² 3 364 920 € 12 942 €

81 BD DE GARAVAN 39 m² 305 487 € 7 833 €

81 BD DE GARAVAN 29 m² 275 993 € 9 517 €

81 BD DE GARAVAN 36 m² 304 992 € 8 472 €

81 BD DE GARAVAN 110 m² 949 960 € 8 636 €

81 BD DE GARAVAN 123 m² 799 992 € 6 504 €

81 BD DE GARAVAN 39 m² 299 988 € 7 692 €

81 BD DE GARAVAN 71 m² 512 975 € 7 225 €

81 BD DE GARAVAN 71 m² 464 979 € 6 549 €

81 BD DE GARAVAN 88 m² 693 528 € 7 881 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 889 € à 12 942 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Garavan

Fourchette courante6 001 – 8 300 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Saint-Paul-Garavan

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Paul-Garavan ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+35 %

Rendement brut3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEBoulevard de Garavan357 ventes depuis 2014 · 6 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul-Garavan1 579 ventes · 5 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 6 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Boulevard de Garavan à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Boulevard de Garavan a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 36 m² à 222 000 €, soit 6 167 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Garavan ?

Non : 6 167 €/m² contre 6 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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