France › Menton › Saint-Paul-Garavan › Boulevard de Garavan › n° 77

77 Boulevard de Garavan, Menton

Vendu 930 000 € (10 333 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 0650052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7710 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +52 %Boulevard de Garavan6 800 €/m² 357 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Saint-Paul-Garavan6 542 €/m² 1 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Menton7 378 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 357 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0006 + AS0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN381 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 10 333 €/m² en 2024 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Boulevard de Garavan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/02/2024 n° 77 · Maison · 5 p. 12/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 930 000 €10 333 €/m² 10 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard de Garavan, numéro par numéro

55 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73−21 %5 363 €/m²Appt 31 m² · 16 ventes · 2024 n° 73 B+34 %9 118 €/m²Appt 102 m² · vendu 2025 n° 75+0 %6 803 €/m²Appt 59 m² · 14 ventes · 2026

n° 77VOUS ÊTES ICI10 333 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 79+55 %10 528 €/m²Appt 260 m² · 2 ventes · 2026 n° 79 X+26 %8 554 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2026 n° 79 C−3 %6 582 €/m²Maison 66 m² · 10 ventes · 2026 n° 81+12 %7 596 €/m²Appt 36 m² · 16 ventes · 2026 n° 81 C+33 %9 035 €/m²Maison 487 m² · vendu 2021

BOULEVARD DE GARAVANMÉDIANE DE LA RUE 6 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−8 %6 270 €/m²Maison 256 m² · 2 ventes · 2019 n° 76+118 %14 806 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025 n° 78−23 %5 239 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2025 n° 80−23 %5 265 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 55 adresses vendues Boulevard de Garavan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 804 € 14 242 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 B BD DE GARAVAN 107 m² 1 075 029 € 10 047 €

9005 RUE FERDINAND BAC 160 m² 1 288 160 € 8 051 €

79 C BD DE GARAVAN 125 m² 850 000 € 6 800 €

79 C BD DE GARAVAN 167 m² 1 059 949 € 6 347 €

79 C BD DE GARAVAN 66 m² 484 968 € 7 348 €

79 C BD DE GARAVAN 66 m² 939 972 € 14 242 €

81 C BD DE GARAVAN 487 m² 4 400 045 € 9 035 €

1 B AV ARISTIDE BRIAND 107 m² 300 028 € 2 804 €

68 BD DE GARAVAN 310 m² 2 149 850 € 6 935 €

60 T BD DE GARAVAN 94 m² 653 958 € 6 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 804 € à 14 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 379 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Garavan

Fourchette courante6 016 – 9 568 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Saint-Paul-Garavan

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-11 %

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Menton

Tendance 3 ans+7 %

vs département+41 %

Rendement brut2.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 930 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 261 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

61 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEBoulevard de Garavan357 ventes depuis 2014 · 6 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul-Garavan1 579 ventes · 6 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 7 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Boulevard de Garavan à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Boulevard de Garavan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2024, maison de 90 m² à 930 000 €, soit 10 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Garavan ?

Oui : 10 333 €/m² contre 6 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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