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France › Menton › Saint-Paul-Garavan › Boulevard de Garavan › n° 80

80 Boulevard de Garavan, Menton

Vendu 440 000 € (8 302 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0650022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 805 265 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard de Garavan6 800 €/m² 357 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Paul-Garavan5 665 €/m² 1 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Menton6 409 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 357 ventes dans la rue
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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 302 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Boulevard de Garavan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 574 € À 8 302 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 80 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 440 000 €8 302 €/m² 8 302 €
09/12/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €
17/07/2023 n° 80 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €
18/08/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 347 500 €5 265 €/m² 5 265 €
27/03/2015 n° 80 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 071 € 14 806 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV ARISTIDE BRIAND 54 m² 354 996 € 6 574 €
26 AV ARISTIDE BRIAND 43 m² 164 991 € 3 837 €
24 AV ARISTIDE BRIAND 78 m² 509 964 € 6 538 €
78 BD DE GARAVAN 85 m² 442 510 € 5 206 €
78 BD DE GARAVAN 85 m² 534 990 € 6 294 €
78 BD DE GARAVAN 105 m² 608 265 € 5 793 €
78 BD DE GARAVAN 45 m² 237 285 € 5 273 €
76 BD DE GARAVAN 36 m² 533 016 € 14 806 €
20 AV ARISTIDE BRIAND 79 m² 499 991 € 6 329 €
20 AV ARISTIDE BRIAND 54 m² 366 984 € 6 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 071 € à 14 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Garavan
Fourchette courante6 533 – 8 881 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Garavan ↗
Saint-Paul-Garavan
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Paul-Garavan ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+39 %
Rendement brut3.7 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
989 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEBoulevard de Garavan357 ventes depuis 2014 · 6 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul-Garavan1 579 ventes · 5 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 6 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Boulevard de Garavan à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Boulevard de Garavan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 53 m² à 440 000 €, soit 8 302 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Garavan ?

Oui : 8 302 €/m² contre 6 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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