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France › Menton › Saint-Paul-Garavan › Boulevard de Garavan › n° 75

75 Boulevard de Garavan, Menton

Vendu 505 000 € (8 559 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 0650026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 756 667 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard de Garavan6 800 €/m² 357 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Paul-Garavan5 665 €/m² 1 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Menton6 287 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 357 ventes dans la rue
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Calée sur 477 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX3
LOGEMENTS32
Dernière vente : 8 559 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Boulevard de Garavan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 228 € À 11 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 75 · Appartement · 3 p. 16/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 505 000 €8 559 €/m² 8 559 €
24/05/2024 n° 75 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 719 000 €7 568 €/m² 7 568 €
21/07/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 540 000 €9 818 €/m² 9 818 €
06/06/2023 n° 75 · Appartement · 4 p. 06/06/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 100 000 €11 579 €/m² 11 579 €
27/05/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 220 000 €6 667 €/m² 6 667 €
28/10/2020 n° 75 · Appartement 28/10/2020 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 323 000 €2 228 €/m² 2 228 €
06/01/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 229 000 €6 939 €/m² 6 939 €
18/11/2019 n° 75 · Appartement · 4 p. 18/11/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 645 000 €5 609 €/m² 5 609 €
15/01/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 400 000 €7 273 €/m² 7 273 €
21/12/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 413 500 €7 518 €/m² 7 518 €
22/01/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 301 992 €5 491 €/m² 5 491 €
06/02/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €
04/07/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €
31/05/2016 n° 75 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 470 000 €4 947 €/m² 4 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 182 € 9 118 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 559 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 BD DE GARAVAN 64 m² 395 904 € 6 186 €
73 BD DE GARAVAN 88 m² 560 032 € 6 364 €
73 BD DE GARAVAN 66 m² 545 028 € 8 258 €
73 BD DE GARAVAN 31 m² 142 507 € 4 597 €
73 BD DE GARAVAN 60 m² 343 500 € 5 725 €
73 B BD DE GARAVAN 102 m² 930 036 € 9 118 €
9020 AV KATHERINE MANSFIELD 109 m² 634 053 € 5 817 €
9020 AV KATHERINE MANSFIELD 108 m² 952 020 € 8 815 €
9020 AV KATHERINE MANSFIELD 80 m² 635 200 € 7 940 €
9020 AV KATHERINE MANSFIELD 37 m² 220 002 € 5 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 182 € à 9 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Garavan
Fourchette courante5 963 – 8 230 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Garavan ↗
Saint-Paul-Garavan
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
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Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+37 %
Rendement brut3.5 %
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Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 505 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 101 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEBoulevard de Garavan357 ventes depuis 2014 · 6 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul-Garavan1 579 ventes · 5 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 6 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard de Garavan à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Boulevard de Garavan a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 59 m² à 505 000 €, soit 8 559 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Garavan ?

Oui : 8 559 €/m² contre 6 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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