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France › Menton › Saint-Paul-Garavan › Boulevard de Garavan › n° 79 C

79 C Boulevard de Garavan, Menton

Vendu 940 000 € (14 242 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 06500109 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 C6 364 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard de Garavan6 800 €/m² 357 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Paul-Garavan6 542 €/m² 1 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Menton7 457 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 79 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 357 ventes dans la rue
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 14 242 €/m² en 2026 · +109 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 C Boulevard de Garavan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 891 € À 14 242 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2026 n° 79 C · Maison · 3 p. 07/01/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 940 000 €14 242 €/m² 14 242 €
15/09/2025 n° 79 C · Maison · 5 p. 15/09/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 1 060 000 €6 347 €/m² 6 347 €
07/08/2024 n° 79 C · Maison · 4 p. 07/08/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 850 000 €6 800 €/m² 6 800 €
01/02/2022 n° 79 C · Maison · 3 p. 01/02/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 485 000 €7 348 €/m² 7 348 €
31/10/2019 n° 79 C · Maison · 4 p. 31/10/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 660 000 €9 429 €/m² 9 429 €
02/07/2019 n° 79 C · Maison · 5 p. 02/07/2019 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 900 000 €4 891 €/m² 4 891 €
19/04/2019 n° 79 C · Maison · 3 p. 19/04/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 420 000 €6 364 €/m² 6 364 €
23/04/2018 n° 79 C · Maison · 5 p. 23/04/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 790 000 €4 938 €/m² 4 938 €
21/04/2017 n° 79 C · Maison · 4 p. 21/04/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 495 000 €7 071 €/m² 7 071 €
12/10/2015 n° 79 C · Maison · 4 p. 12/10/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 670 000 €6 091 €/m² 6 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 804 € 14 242 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 BD DE GARAVAN 90 m² 929 970 € 10 333 €
68 B BD DE GARAVAN 107 m² 1 075 029 € 10 047 €
79 C BD DE GARAVAN 125 m² 850 000 € 6 800 €
79 C BD DE GARAVAN 167 m² 1 059 949 € 6 347 €
79 C BD DE GARAVAN 66 m² 484 968 € 7 348 €
79 C BD DE GARAVAN 66 m² 939 972 € 14 242 €
9005 RUE FERDINAND BAC 160 m² 1 288 160 € 8 051 €
81 C BD DE GARAVAN 487 m² 4 400 045 € 9 035 €
1 B AV ARISTIDE BRIAND 107 m² 300 028 € 2 804 €
68 BD DE GARAVAN 310 m² 2 149 850 € 6 935 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 804 € à 14 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Garavan
Fourchette courante6 440 – 9 886 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Garavan ↗
Saint-Paul-Garavan
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Paul-Garavan ↗
Menton
Tendance 3 ans+7 %
vs département+42 %
Rendement brut2 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,2 %
au prix de 940 k€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
925 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
85 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 C ?

LA RUEBoulevard de Garavan357 ventes depuis 2014 · 6 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul-Garavan1 579 ventes · 6 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 7 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 79 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 C Boulevard de Garavan à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 C Boulevard de Garavan a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, maison de 66 m² à 940 000 €, soit 14 242 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Garavan ?

Oui : 14 242 €/m² contre 6 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +109 %, et +176 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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