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France › Menton › Saint-Paul-Garavan › Boulevard de Garavan › n° 79 X

79 X Boulevard de Garavan, Menton

Vendu 900 000 € (8 571 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 0650026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 X8 537 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Boulevard de Garavan6 800 €/m² 357 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Saint-Paul-Garavan5 667 €/m² 1 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Menton6 273 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 79 XChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 357 ventes dans la rue
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Calée sur 476 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 571 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 X Boulevard de Garavan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 113 € À 9 574 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 79 X · Appartement · 4 p. 10/06/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 900 000 €8 571 €/m² 8 571 €
04/08/2025 n° 79 X · Appartement · 4 p. 04/08/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 765 890 €8 148 €/m² 8 148 €
09/06/2023 n° 79 X · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 900 000 €9 574 €/m² 9 574 €
19/11/2021 n° 79 X · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 860 000 €8 113 €/m² 8 113 €
13/08/2021 n° 79 X · Appartement · 2 p. 13/08/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 350 000 €8 537 €/m² 8 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 973 € 12 942 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 BD DE GARAVAN 260 m² 3 364 920 € 12 942 €
75 BD DE GARAVAN 59 m² 504 981 € 8 559 €
75 BD DE GARAVAN 95 m² 718 960 € 7 568 €
75 BD DE GARAVAN 55 m² 539 990 € 9 818 €
75 BD DE GARAVAN 33 m² 220 011 € 6 667 €
75 BD DE GARAVAN 95 m² 1 100 005 € 11 579 €
18 AV KATHERINE MANSFIELD 56 m² 382 984 € 6 839 €
18 AV KATHERINE MANSFIELD 26 m² 129 298 € 4 973 €
18 AV KATHERINE MANSFIELD 53 m² 410 008 € 7 736 €
18 AV KATHERINE MANSFIELD 70 m² 399 980 € 5 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 973 € à 12 942 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Garavan
Fourchette courante5 955 – 8 284 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Garavan ↗
Saint-Paul-Garavan
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Paul-Garavan ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+36 %
Rendement brut3.3 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 900 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 959 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 X ?

LA RUEBoulevard de Garavan357 ventes depuis 2014 · 6 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul-Garavan1 579 ventes · 5 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 6 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 79 XChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 X Boulevard de Garavan à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 X Boulevard de Garavan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 105 m² à 900 000 €, soit 8 571 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Garavan ?

Oui : 8 571 €/m² contre 6 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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