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France › Menton › Saint-Paul-Garavan › Boulevard de Garavan › n° 78

78 Boulevard de Garavan, Menton

Vendu 535 000 € (6 294 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 065007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 785 206 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard de Garavan6 800 €/m² 357 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Paul-Garavan5 667 €/m² 1 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Menton6 410 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 357 ventes dans la rue
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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 6 294 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Boulevard de Garavan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 476 € À 6 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 535 000 €6 294 €/m² 6 294 €
20/12/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 237 288 €5 273 €/m² 5 273 €
17/11/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 442 500 €5 206 €/m² 5 206 €
15/03/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 608 301 €5 793 €/m² 5 793 €
23/12/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 490 000 €4 667 €/m² 4 667 €
09/10/2020 n° 78 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 625 000 €5 896 €/m² 5 896 €
13/02/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 450 000 €4 639 €/m² 4 639 €
20/12/2018 n° 78 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 470 000 €4 476 €/m² 4 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 574 € 8 302 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 BD DE GARAVAN 66 m² 347 490 € 5 265 €
80 BD DE GARAVAN 68 m² 175 032 € 2 574 €
80 BD DE GARAVAN 53 m² 440 006 € 8 302 €
80 BD DE GARAVAN 55 m² 300 025 € 5 455 €
24 AV ARISTIDE BRIAND 78 m² 509 964 € 6 538 €
26 AV ARISTIDE BRIAND 54 m² 354 996 € 6 574 €
26 AV ARISTIDE BRIAND 43 m² 164 991 € 3 837 €
20 AV ARISTIDE BRIAND 79 m² 499 991 € 6 329 €
20 AV ARISTIDE BRIAND 38 m² 215 004 € 5 658 €
20 AV ARISTIDE BRIAND 54 m² 366 984 € 6 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 574 € à 8 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Garavan
Fourchette courante6 526 – 8 877 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Garavan ↗
Saint-Paul-Garavan
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Paul-Garavan ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+39 %
Rendement brut3.6 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 585 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEBoulevard de Garavan357 ventes depuis 2014 · 6 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul-Garavan1 579 ventes · 5 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 6 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Boulevard de Garavan à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Boulevard de Garavan a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 85 m² à 535 000 €, soit 6 294 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Garavan ?

Non : 6 294 €/m² contre 6 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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