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France › Menton › Saint-Paul-Garavan › Boulevard de Garavan › n° 73

73 Boulevard de Garavan, Menton

Vendu 142 500 € (4 597 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0650032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 735 000 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard de Garavan6 800 €/m² 357 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Paul-Garavan5 665 €/m² 1 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Menton6 287 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 357 ventes dans la rue
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Calée sur 477 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX9
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 597 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard de Garavan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 9 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2024 n° 73 · Appartement · 1 p. 02/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 142 500 €4 597 €/m² 4 597 €
02/09/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 395 900 €6 186 €/m² 6 186 €
06/06/2023 n° 73 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 545 000 €8 258 €/m² 8 258 €
31/03/2023 n° 73 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 560 000 €6 364 €/m² 6 364 €
24/09/2021 n° 73 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 343 500 €5 725 €/m² 5 725 €
10/12/2020 n° 73 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 144 000 €5 760 €/m² 5 760 €
10/02/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 735 000 €7 819 €/m² 7 819 €
27/12/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €
05/04/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 385 000 €4 096 €/m² 4 096 €
16/01/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €
07/09/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 750 000 €9 375 €/m² 9 375 €
06/06/2016 n° 73 · Appartement · 1 p. 06/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €
17/09/2015 n° 73 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €
13/05/2015 n° 73 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 425 000 €6 250 €/m² 6 250 €
17/02/2015 n° 73 · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €
07/11/2014 n° 73 · Appartement · 1 p. 07/11/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 182 € 11 579 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE FERDINAND BAC 90 m² 800 010 € 8 889 €
9020 AV KATHERINE MANSFIELD 109 m² 634 053 € 5 817 €
9020 AV KATHERINE MANSFIELD 108 m² 952 020 € 8 815 €
9020 AV KATHERINE MANSFIELD 80 m² 635 200 € 7 940 €
9020 AV KATHERINE MANSFIELD 37 m² 220 002 € 5 946 €
9020 AV KATHERINE MANSFIELD 109 m² 980 019 € 8 991 €
9020 AV KATHERINE MANSFIELD 78 m² 599 976 € 7 692 €
9020 AV KATHERINE MANSFIELD 80 m² 460 000 € 5 750 €
23 AV KATHERINE MANSFIELD 108 m² 699 948 € 6 481 €
9020 AV KATHERINE MANSFIELD 37 m² 194 990 € 5 270 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 182 € à 11 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Garavan
Fourchette courante5 963 – 8 230 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
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Saint-Paul-Garavan
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Paul-Garavan ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+37 %
Rendement brut3.4 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard de Garavan357 ventes depuis 2014 · 6 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul-Garavan1 579 ventes · 5 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 6 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard de Garavan à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard de Garavan a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 31 m² à 142 500 €, soit 4 597 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Garavan ?

Non : 4 597 €/m² contre 6 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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