France › Menton › Bioves-Casino › Avenue Thiers › n° 5

5 Avenue Thiers, Menton

Vendu 745 000 € (4 967 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 0650010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Thiers4 533 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Bioves-Casino4 730 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Menton4 945 €/m² 11 665 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 2 488 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1922

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 967 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 196 € À 4 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/02/2023 n° 5 · Appartement · 7 p. 08/02/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 745 000 €4 967 €/m² 4 967 €

22/01/2021 n° 5 · Appartement · 7 p. 22/01/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 500 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/10/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 12/10/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 443 600 €3 891 €/m² 3 891 €

09/05/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 09/05/2017 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 489 000 €3 196 €/m² 3 196 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Thiers, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %4 543 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025 n° 3−3 %4 410 €/m²Appt 153 m² · 2 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 7−17 %3 759 €/m²Appt 153 m² · 4 ventes · 2018 n° 9−14 %3 914 €/m²Appt 39 m² · 15 ventes · 2026

AVENUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 533 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %4 467 €/m²Appt 63 m² · 25 ventes · 2026 n° 4−17 %3 750 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2026 n° 6−4 %4 336 €/m²Appt 70 m² · 22 ventes · 2026 n° 10−5 %4 311 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 022 € 6 567 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 967 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV THIERS 30 m² 185 010 € 6 167 €

6 AV THIERS 72 m² 315 000 € 4 375 €

6 AV THIERS 70 m² 352 030 € 5 029 €

6 AV THIERS 35 m² 150 010 € 4 286 €

6 AV THIERS 71 m² 388 015 € 5 465 €

4 AV THIERS 37 m² 130 018 € 3 514 €

4 AV THIERS 72 m² 239 976 € 3 333 €

4 AV THIERS 72 m² 270 000 € 3 750 €

4 AV THIERS 72 m² 241 992 € 3 361 €

4 AV THIERS 72 m² 450 000 € 6 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 022 € à 6 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Thiers

Fourchette courante4 081 – 5 323 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Bioves-Casino

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-4 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+7 %

Rendement brut5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune19ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 745 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 798 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Thiers90 ventes depuis 2014 · 4 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 229 ventes · 4 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 665 ventes · 4 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Thiers à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2023, appartement de 150 m² à 745 000 €, soit 4 967 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 4 967 €/m² contre 4 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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