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France › Menton › Riviera › Avenue Riviera › n° 36

36 Avenue Riviera, Menton

Vendu 300 800 € (8 356 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0650062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 365 107 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Riviera5 159 €/m² 332 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Riviera4 265 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Menton4 661 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 332 ventes dans la rue
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Calée sur 1 812 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 8 356 €/m² en 2025 · +62 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Riviera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 281 € À 8 356 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 23/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 300 800 €8 356 €/m² 8 356 €
22/01/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €
04/09/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 04/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €
08/12/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 383 000 €5 107 €/m² 5 107 €
07/04/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 407 500 €7 149 €/m² 7 149 €
28/11/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 295 000 €5 463 €/m² 5 463 €
07/10/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 274 500 €7 419 €/m² 7 419 €
29/06/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €
15/02/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 253 200 €4 442 €/m² 4 442 €
29/08/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 340 €4 315 €/m² 4 315 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 155 € 8 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 CHE DU ROSAIRE 192 m² 1 219 968 € 6 354 €
323 AV DE L OLIVERAIE 70 m² 396 200 € 5 660 €
323 AV DE L OLIVERAIE 69 m² 424 971 € 6 159 €
28 AV RIVIERA 18 m² 62 082 € 3 449 €
9030 AV RIVIERA 25 m² 165 000 € 6 600 €
28 AV RIVIERA 160 m² 504 800 € 3 155 €
28 AV RIVIERA 87 m² 449 964 € 5 172 €
28 AV RIVIERA 48 m² 238 512 € 4 969 €
28 AV RIVIERA 85 m² 720 035 € 8 471 €
28 AV RIVIERA 34 m² 195 636 € 5 754 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 155 € à 8 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rivièra
Fourchette courante4 383 – 6 793 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rivièra ↗
Riviera
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Riviera ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+1 %
Rendement brut4.3 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 301 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Riviera332 ventes depuis 2014 · 5 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera1 096 ventes · 4 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Riviera à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Riviera a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 36 m² à 300 800 €, soit 8 356 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Riviera ?

Oui : 8 356 €/m² contre 5 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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