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France › Menton › Riviera › Avenue Riviera › n° 30

30 Avenue Riviera, Menton

Vendu 200 000 € (7 143 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0650038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 305 645 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Riviera5 159 €/m² 332 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Riviera4 265 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Menton4 713 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 332 ventes dans la rue
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Calée sur 1 876 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 7 143 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Riviera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 138 € À 7 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
14/11/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 355 000 €5 820 €/m² 5 820 €
19/07/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 268 420 €6 242 €/m² 6 242 €
08/07/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 272 000 €5 440 €/m² 5 440 €
02/02/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 410 000 €5 325 €/m² 5 325 €
25/01/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 350 000 €5 645 €/m² 5 645 €
19/05/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 151 000 €5 393 €/m² 5 393 €
17/11/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 17/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €
09/05/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 09/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 139 000 €4 964 €/m² 4 964 €
14/09/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 158 000 €5 643 €/m² 5 643 €
06/11/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 826 € 8 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
323 AV DE L OLIVERAIE 69 m² 424 971 € 6 159 €
323 AV DE L OLIVERAIE 70 m² 396 200 € 5 660 €
283 AV DE L OLIVERAIE 85 m² 570 010 € 6 706 €
283 AV DE L OLIVERAIE 76 m² 138 776 € 1 826 €
28 AV RIVIERA 29 m² 140 998 € 4 862 €
28 AV RIVIERA 87 m² 449 964 € 5 172 €
28 AV RIVIERA 48 m² 238 512 € 4 969 €
28 AV RIVIERA 85 m² 720 035 € 8 471 €
28 AV RIVIERA 34 m² 195 636 € 5 754 €
28 AV RIVIERA 32 m² 204 992 € 6 406 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 826 € à 8 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rivièra
Fourchette courante4 383 – 6 793 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rivièra ↗
Riviera
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Riviera ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Riviera332 ventes depuis 2014 · 5 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera1 096 ventes · 4 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Riviera à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Riviera a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 28 m² à 200 000 €, soit 7 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Riviera ?

Oui : 7 143 €/m² contre 5 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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