CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Menton › Riviera › Avenue Riviera › n° 28

28 Avenue Riviera, Menton

Vendu 233 000 € (6 297 €/m²) en 2026 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0650022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 862 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Riviera5 159 €/m² 332 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Riviera4 265 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Menton4 738 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 332 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 976 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0343
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX9
LOGEMENTS200
Dernière vente : 6 297 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Riviera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 9 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 233 000 €6 297 €/m² 6 297 €
13/05/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 450 000 €5 172 €/m² 5 172 €
31/03/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 80 000 €6 154 €/m² 6 154 €
20/01/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 476 000 €3 967 €/m² 3 967 €
19/12/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 750 000 €6 000 €/m² 6 000 €
15/12/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 242 000 €4 400 €/m² 4 400 €
07/11/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €
05/08/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 935 000 €7 727 €/m² 7 727 €
04/07/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 720 000 €8 471 €/m² 8 471 €
06/06/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 178 600 €5 253 €/m² 5 253 €
06/06/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 141 000 €4 862 €/m² 4 862 €
26/05/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 360 €4 008 €/m² 4 008 €
14/05/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 742 000 €9 275 €/m² 9 275 €
04/03/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 237 750 €5 283 €/m² 5 283 €
12/02/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 500 €3 088 €/m² 3 088 €
19/12/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
25/11/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 205 000 €6 406 €/m² 6 406 €
19/11/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 19/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 000 €5 600 €/m² 5 600 €
09/09/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 000 €4 733 €/m² 4 733 €
11/04/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
29/03/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €
16/02/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 16/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 195 622 €5 754 €/m² 5 754 €
13/10/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 000 €4 500 €/m² 4 500 €
12/07/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 247 000 €4 117 €/m² 4 117 €
25/05/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 000 €4 800 €/m² 4 800 €
02/03/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 504 825 €3 155 €/m² 3 155 €
14/02/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 159 500 €5 145 €/m² 5 145 €
13/02/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 586 500 €6 517 €/m² 6 517 €
28/09/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 89 000 €3 708 €/m² 3 708 €
14/09/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 238 500 €4 969 €/m² 4 969 €
09/09/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €
01/07/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 141 000 €5 423 €/m² 5 423 €
02/05/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 675 000 €6 027 €/m² 6 027 €
26/04/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €
11/02/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 000 €3 688 €/m² 3 688 €
02/02/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 02/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 075 €3 449 €/m² 3 449 €
03/12/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €
19/10/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 604 000 €5 298 €/m² 5 298 €
13/10/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 533 000 €4 264 €/m² 4 264 €
17/09/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
10/09/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 178 000 €6 138 €/m² 6 138 €
26/03/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 189 400 €5 261 €/m² 5 261 €
26/03/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €
04/03/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €
23/08/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 23/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 8 267 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 297 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
323 AV DE L OLIVERAIE 69 m² 424 971 € 6 159 €
323 AV DE L OLIVERAIE 70 m² 396 200 € 5 660 €
36 CHE DU ROSAIRE 192 m² 1 219 968 € 6 354 €
283 AV DE L OLIVERAIE 76 m² 138 776 € 1 826 €
283 AV DE L OLIVERAIE 85 m² 570 010 € 6 706 €
88 AV DES ALLIES 24 m² 40 008 € 1 667 €
88 C AV DES ALLIES 37 m² 89 984 € 2 432 €
88 AV DES ALLIES 52 m² 190 008 € 3 654 €
20 B AV RIVIERA 95 m² 528 010 € 5 558 €
20 B AV RIVIERA 40 m² 168 000 € 4 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 8 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rivièra
Fourchette courante4 383 – 6 793 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rivièra ↗
Riviera
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Riviera ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+3 %
Rendement brut4.5 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Riviera332 ventes depuis 2014 · 5 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera1 096 ventes · 4 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Riviera à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Riviera a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 37 m² à 233 000 €, soit 6 297 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Riviera ?

Oui : 6 297 €/m² contre 5 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien