France › Menton › Riviera › Avenue Riviera › n° 34

34 Avenue Riviera, Menton

Vendu 250 000 € (4 386 €/m²) en 2021 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0650015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 762 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Riviera5 159 €/m² 332 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Riviera4 265 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Menton4 684 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 332 ventes dans la rue

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Calée sur 1 873 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 386 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Riviera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 948 € À 7 149 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

20/11/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 333 100 €5 948 €/m² 5 948 €

07/04/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 407 500 €7 149 €/m² 7 149 €

08/03/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €

19/02/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

15/02/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 253 200 €4 442 €/m² 4 442 €

17/11/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 17/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €

16/11/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 380 000 €6 667 €/m² 6 667 €

16/07/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 317 500 €4 811 €/m² 4 811 €

02/03/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €

23/10/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €

29/08/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 340 €4 315 €/m² 4 315 €

09/05/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 09/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 139 000 €4 964 €/m² 4 964 €

14/09/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 158 000 €5 643 €/m² 5 643 €

14/06/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 322 500 €4 243 €/m² 4 243 €

26/03/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/01/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 398 300 €4 979 €/m² 4 979 €

14/09/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 850 €4 138 €/m² 4 138 €

06/06/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/03/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 381 000 €4 646 €/m² 4 646 €

17/02/2017 n° 34 · Appartement 17/02/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 445 000 €4 279 €/m² 4 279 €

31/01/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

16/06/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 580 000 €5 800 €/m² 5 800 €

05/02/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €

06/11/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

21/05/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

13/05/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 13/05/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 500 000 €4 762 €/m² 4 762 €

06/05/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

21/01/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 330 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/10/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 310 200 €4 700 €/m² 4 700 €

02/09/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 02/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 360 000 €5 455 €/m² 5 455 €

20/08/2014 n° 34 · Appartement 20/08/2014 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 300 000 €1 948 €/m² 1 948 €

06/05/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €

21/03/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/03/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Avenue Riviera, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+11 %5 743 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025 n° 25−13 %4 505 €/m²Appt 76 m² · 36 ventes · 2026 n° 27−7 %4 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 31−84 %842 €/m²Maison 240 m² · vendu 2021 n° 37+36 %7 003 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2022 n° 39 T+1 %5 208 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 39 Q−34 %3 381 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2017

AVENUE RIVIERAMÉDIANE DE LA RUE 5 159 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−19 %4 198 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2026 n° 26−44 %2 885 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2023 n° 28−5 %4 915 €/m²Appt 37 m² · 44 ventes · 2026 n° 30+9 %5 645 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI4 762 €/m²34 ventes · dernière 2021

n° 36−1 %5 107 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue Riviera →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 694 € 8 471 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 386 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 CHE DU ROSAIRE 192 m² 1 219 968 € 6 354 €

323 AV DE L OLIVERAIE 70 m² 396 200 € 5 660 €

323 AV DE L OLIVERAIE 69 m² 424 971 € 6 159 €

28 AV RIVIERA 34 m² 178 602 € 5 253 €

28 AV RIVIERA 29 m² 140 998 € 4 862 €

9030 AV RIVIERA 25 m² 165 000 € 6 600 €

28 AV RIVIERA 160 m² 504 800 € 3 155 €

28 AV RIVIERA 87 m² 449 964 € 5 172 €

28 AV RIVIERA 48 m² 238 512 € 4 969 €

28 AV RIVIERA 85 m² 720 035 € 8 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 694 € à 8 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Rivièra

Fourchette courante4 383 – 6 793 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Rivièra ↗

Riviera

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

Voir Riviera ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+2 %

Rendement brut4.6 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 063 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Riviera332 ventes depuis 2014 · 5 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera1 096 ventes · 4 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Riviera à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Riviera a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2021, appartement de 57 m² à 250 000 €, soit 4 386 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Riviera ?

Non : 4 386 €/m² contre 5 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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