France › Menton › Riviera › Avenue Riviera › n° 26

26 Avenue Riviera, Menton

Vendu 575 000 € (5 750 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0650011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 047 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Avenue Riviera5 172 €/m² 332 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Riviera4 278 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Menton4 852 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 332 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 484 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 750 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Riviera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 581 € À 5 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2023 n° 26 · Appartement · 5 p. 30/10/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 575 000 €5 750 €/m² 5 750 €

04/05/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 04/05/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 178 644 €1 581 €/m² 1 581 €

01/09/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 01/09/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 260 000 €2 047 €/m² 2 047 €

04/09/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 335 000 €3 722 €/m² 3 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Riviera, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−19 %4 184 €/m²Appt 53 m² · vendu 2020 n° 21+11 %5 743 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025 n° 25−13 %4 505 €/m²Appt 76 m² · 36 ventes · 2026 n° 27−7 %4 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 31−84 %842 €/m²Maison 240 m² · vendu 2021 n° 37+35 %7 003 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE RIVIERAMÉDIANE DE LA RUE 5 172 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20 B−8 %4 756 €/m²Appt 58 m² · 54 ventes · 2026 n° 22−19 %4 198 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2026

n° 26VOUS ÊTES ICI2 047 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 28−4 %4 969 €/m²Appt 37 m² · 44 ventes · 2026 n° 30+9 %5 645 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2025 n° 34−8 %4 762 €/m²Appt 57 m² · 29 ventes · 2021 n° 36−1 %5 107 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue Riviera →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 116 € 8 158 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV RIVIERA 76 m² 620 008 € 8 158 €

25 AV RIVIERA 52 m² 284 024 € 5 462 €

25 AV RIVIERA 38 m² 180 006 € 4 737 €

25 AV RIVIERA 77 m² 239 932 € 3 116 €

25 AV RIVIERA 76 m² 320 036 € 4 211 €

25 AV RIVIERA 150 m² 1 110 750 € 7 405 €

25 AV RIVIERA 27 m² 89 991 € 3 333 €

25 AV RIVIERA 86 m² 538 016 € 6 256 €

25 AV RIVIERA 52 m² 329 992 € 6 346 €

25 AV RIVIERA 54 m² 275 022 € 5 093 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 116 € à 8 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Rivièra

Fourchette courante4 375 – 6 786 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Rivièra ↗

Riviera

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-12 %

Voir Riviera ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+5 %

Rendement brut5 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 575 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 865 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Riviera332 ventes depuis 2014 · 5 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera1 096 ventes · 4 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Riviera à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Riviera a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, appartement de 100 m² à 575 000 €, soit 5 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Riviera ?

Oui : 5 750 €/m² contre 5 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 26 Avenue Riviera