France › Menton › Riviera › Avenue Cernuschi › n° 81

81 Avenue Cernuschi, Menton

Vendu 227 900 € (4 144 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0650011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 813 851 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Cernuschi4 667 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Riviera4 250 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Menton4 724 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles BI0028 + BI0176

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS56

Dernière vente : 4 144 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Avenue Cernuschi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 135 € À 4 930 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 227 900 €4 144 €/m² 4 144 €

11/03/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 11/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 229 050 €4 090 €/m² 4 090 €

20/12/2024 n° 81 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

22/03/2024 n° 81 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 212 000 €4 930 €/m² 4 930 €

10/01/2024 n° 81 · Appartement · 3 p. 10/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 252 500 €4 509 €/m² 4 509 €

08/06/2023 n° 81 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €

27/12/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

29/09/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 000 €3 708 €/m² 3 708 €

12/07/2022 n° 81 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 500 €3 736 €/m² 3 736 €

04/05/2022 n° 81 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €

18/10/2021 n° 81 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €

26/08/2021 n° 81 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

16/11/2020 n° 81 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 288 000 €4 364 €/m² 4 364 €

17/09/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 248 000 €4 509 €/m² 4 509 €

19/08/2020 n° 81 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

30/07/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

16/07/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €

14/06/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 230 000 €4 340 €/m² 4 340 €

18/04/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 186 000 €3 321 €/m² 3 321 €

02/08/2018 n° 81 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 000 €3 844 €/m² 3 844 €

25/01/2018 n° 81 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 500 €3 851 €/m² 3 851 €

18/09/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/07/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

30/05/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

18/04/2017 n° 81 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

08/06/2016 n° 81 · Appartement · 3 p. 08/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 62 402 €1 135 €/m² 1 135 €

29/04/2016 n° 81 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 221 000 €4 170 €/m² 4 170 €

07/03/2016 n° 81 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

06/05/2015 n° 81 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

14/11/2014 n° 81 · Appartement · 4 p. 14/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue Cernuschi, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 n° 81 C →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−25 %3 500 €/m²Appt 36 m² · 17 ventes · 2025 n° 71+5 %4 922 €/m²Appt 20 m² · 74 ventes · 2025 n° 73+61 %7 500 €/m²Appt 120 m² · vendu 2025 n° 75−32 %3 164 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 77+21 %5 632 €/m²Maison 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 77 E−66 %1 600 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022 n° 79−18 %3 806 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2025

n° 81VOUS ÊTES ICI3 851 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 81 C−3 %4 509 €/m²Appt 56 m² · vendu 2024 n° 83 C+20 %5 600 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2021 n° 85−48 %2 416 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 91+7 %5 010 €/m²Appt 67 m² · 24 ventes · 2025 n° 93−10 %4 207 €/m²Appt 74 m² · 19 ventes · 2025

AVENUE CERNUSCHIMÉDIANE DE LA RUE 4 667 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue Cernuschi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 457 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 144 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 AV CERNUSCHI 60 m² 229 980 € 3 833 €

79 AV CERNUSCHI 58 m² 199 984 € 3 448 €

79 AV CERNUSCHI 45 m² 103 995 € 2 311 €

79 AV CERNUSCHI 59 m² 223 020 € 3 780 €

79 AV CERNUSCHI 30 m² 150 000 € 5 000 €

79 AV CERNUSCHI 47 m² 190 021 € 4 043 €

79 AV CERNUSCHI 48 m² 201 504 € 4 198 €

77 AV CERNUSCHI 77 m² 335 027 € 4 351 €

75 AV CERNUSCHI 36 m² 113 220 € 3 145 €

75 AV CERNUSCHI 40 m² 127 360 € 3 184 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 457 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Cernuschi

Fourchette courante4 148 – 5 747 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Cernuschi ↗

Riviera

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

Voir Riviera ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut4.9 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 026 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEAvenue Cernuschi349 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera1 045 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 4 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Avenue Cernuschi à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 55 m² à 227 900 €, soit 4 144 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Non : 4 144 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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