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France › Menton › Riviera › Avenue Cernuschi › n° 81 C

81 C Avenue Cernuschi, Menton

Vendu 252 500 € (4 509 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 065003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 C4 509 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Cernuschi4 667 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Riviera4 250 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Menton4 724 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 81 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue
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Calée sur 1 750 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS56
Dernière vente : 4 509 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 C Avenue Cernuschi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 321 € À 4 509 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 81 C · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 227 900 €4 144 €/m² 4 144 €
11/03/2025 n° 81 C · Appartement · 3 p. 11/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 229 050 €4 090 €/m² 4 090 €
10/01/2024 n° 81 C · Appartement · 3 p. 10/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 252 500 €4 509 €/m² 4 509 €
12/07/2022 n° 81 C · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 500 €3 736 €/m² 3 736 €
17/09/2020 n° 81 C · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 248 000 €4 509 €/m² 4 509 €
30/07/2020 n° 81 C · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €
18/04/2019 n° 81 C · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 186 000 €3 321 €/m² 3 321 €
18/09/2017 n° 81 C · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 457 € 7 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 AV CERNUSCHI 60 m² 229 980 € 3 833 €
79 AV CERNUSCHI 58 m² 199 984 € 3 448 €
79 AV CERNUSCHI 45 m² 103 995 € 2 311 €
79 AV CERNUSCHI 59 m² 223 020 € 3 780 €
79 AV CERNUSCHI 30 m² 150 000 € 5 000 €
79 AV CERNUSCHI 47 m² 190 021 € 4 043 €
79 AV CERNUSCHI 48 m² 201 504 € 4 198 €
77 AV CERNUSCHI 77 m² 335 027 € 4 351 €
75 AV CERNUSCHI 36 m² 113 220 € 3 145 €
75 AV CERNUSCHI 40 m² 127 360 € 3 184 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 457 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cernuschi
Fourchette courante4 148 – 5 747 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cernuschi ↗
Riviera
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Riviera ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 045 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 C ?

LA RUEAvenue Cernuschi349 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera1 045 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 4 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 81 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 C Avenue Cernuschi à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 C Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, appartement de 56 m² à 252 500 €, soit 4 509 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Non : 4 509 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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