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France › Menton › Riviera › Avenue Cernuschi › n° 79

79 Avenue Cernuschi, Menton

Vendu 201 500 € (4 198 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0650010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 793 780 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Cernuschi4 667 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Riviera4 250 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Menton4 714 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue
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Calée sur 1 819 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX8
LOGEMENTS33
Dernière vente : 4 198 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Avenue Cernuschi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 121 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 201 500 €4 198 €/m² 4 198 €
31/12/2024 n° 79 · Appartement · 1 p. 31/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €
12/09/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
14/06/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 223 000 €3 780 €/m² 3 780 €
21/12/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €
17/07/2023 n° 79 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €
24/02/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 000 €2 311 €/m² 2 311 €
28/09/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 244 000 €4 136 €/m² 4 136 €
11/06/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
14/01/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €
19/09/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 223 000 €3 845 €/m² 3 845 €
28/02/2014 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 457 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 198 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 AV CERNUSCHI 77 m² 335 027 € 4 351 €
75 AV CERNUSCHI 36 m² 113 220 € 3 145 €
75 AV CERNUSCHI 40 m² 127 360 € 3 184 €
81 AV CERNUSCHI 42 m² 149 982 € 3 571 €
81 AV CERNUSCHI 55 m² 227 920 € 4 144 €
81 AV CERNUSCHI 54 m² 260 010 € 4 815 €
81 AV CERNUSCHI 43 m² 211 990 € 4 930 €
81 AV CERNUSCHI 48 m² 177 984 € 3 708 €
81 AV CERNUSCHI 45 m² 170 010 € 3 778 €
81 C AV CERNUSCHI 56 m² 252 504 € 4 509 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 457 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cernuschi
Fourchette courante4 148 – 5 747 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cernuschi ↗
Riviera
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Riviera ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+3 %
Rendement brut4.7 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
895 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue Cernuschi349 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera1 045 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 4 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue Cernuschi à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 48 m² à 201 500 €, soit 4 198 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Non : 4 198 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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