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France › Menton › Riviera › Avenue Cernuschi › n° 73

73 Avenue Cernuschi, Menton

Vendu 900 000 € (7 500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0650061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 737 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +61 %Avenue Cernuschi4 667 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +76 %Riviera4 250 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +57 %Menton4 767 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue
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Calée sur 1 883 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0036 + BI0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN259 m²
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue Cernuschi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/03/2025 n° 73 · Appartement · 7 p. 26/03/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 900 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 311 € 6 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 AV CERNUSCHI 40 m² 127 360 € 3 184 €
75 AV CERNUSCHI 36 m² 113 220 € 3 145 €
77 AV CERNUSCHI 77 m² 335 027 € 4 351 €
79 AV CERNUSCHI 30 m² 150 000 € 5 000 €
79 AV CERNUSCHI 47 m² 190 021 € 4 043 €
79 AV CERNUSCHI 48 m² 201 504 € 4 198 €
79 AV CERNUSCHI 60 m² 229 980 € 3 833 €
79 AV CERNUSCHI 58 m² 199 984 € 3 448 €
79 AV CERNUSCHI 45 m² 103 995 € 2 311 €
79 AV CERNUSCHI 59 m² 223 020 € 3 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 311 € à 6 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cernuschi
Fourchette courante4 101 – 5 746 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cernuschi ↗
Riviera
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Riviera ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 900 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 238 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue Cernuschi349 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera1 045 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 4 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue Cernuschi à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 120 m² à 900 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Oui : 7 500 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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