France › Menton › Riviera › Avenue Cernuschi › n° 71

71 Avenue Cernuschi, Menton

Vendu 132 000 € (6 600 €/m²) en 2025 · 74 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0650041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 714 922 €/m² 74 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Cernuschi4 667 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Riviera4 250 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Menton4 826 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue

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Calée sur 2 029 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0596 + BL0331

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX8

LOGEMENTS133

Dernière vente : 6 600 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue Cernuschi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 125 € À 6 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 16/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 132 000 €6 600 €/m² 6 600 €

03/10/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 237 500 €6 786 €/m² 6 786 €

03/10/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 184 860 €6 602 €/m² 6 602 €

10/07/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

28/03/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 141 000 €4 862 €/m² 4 862 €

17/01/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 220 000 €5 789 €/m² 5 789 €

02/09/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

22/08/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 22/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 198 000 €6 188 €/m² 6 188 €

06/06/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 06/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/09/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/08/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 201 000 €5 432 €/m² 5 432 €

13/06/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 257 500 €4 023 €/m² 4 023 €

14/02/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €

22/11/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 22/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

14/11/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 186 000 €4 769 €/m² 4 769 €

05/09/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €

06/07/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 209 000 €5 098 €/m² 5 098 €

29/06/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

15/06/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €

01/06/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 143 000 €4 931 €/m² 4 931 €

30/05/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 205 000 €5 395 €/m² 5 395 €

24/05/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 000 €4 256 €/m² 4 256 €

31/03/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 144 000 €5 143 €/m² 5 143 €

24/01/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 315 000 €5 431 €/m² 5 431 €

23/12/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €

13/12/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 226 834 €4 726 €/m² 4 726 €

10/12/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 205 000 €5 395 €/m² 5 395 €

29/11/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €

30/07/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

19/07/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 275 000 €4 741 €/m² 4 741 €

29/04/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 151 000 €5 393 €/m² 5 393 €

09/02/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 09/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 131 500 €5 058 €/m² 5 058 €

02/02/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 02/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 000 €3 884 €/m² 3 884 €

21/01/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 000 €5 465 €/m² 5 465 €

09/11/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 229 000 €5 326 €/m² 5 326 €

05/10/2020 n° 71 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 365 000 €3 883 €/m² 3 883 €

07/09/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

02/06/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/06/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 750 €4 763 €/m² 4 763 €

25/05/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 000 €4 073 €/m² 4 073 €

04/03/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 04/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 285 000 €4 453 €/m² 4 453 €

05/07/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 121 000 €6 050 €/m² 6 050 €

24/04/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 295 000 €4 609 €/m² 4 609 €

18/02/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/01/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

29/06/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

23/02/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

12/02/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 307 000 €5 117 €/m² 5 117 €

16/01/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 16/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/01/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 16/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €

20/12/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 151 000 €3 974 €/m² 3 974 €

07/11/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 07/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

31/08/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

24/07/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 24/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

30/05/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/05/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 104 000 €5 474 €/m² 5 474 €

03/05/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 03/05/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 000 €5 450 €/m² 5 450 €

18/04/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 188 000 €4 087 €/m² 4 087 €

31/03/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 315 000 €4 922 €/m² 4 922 €

20/03/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €

11/01/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 11/01/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 000 €3 200 €/m² 3 200 €

23/08/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 23/08/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

08/08/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 08/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 500 €4 275 €/m² 4 275 €

04/07/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 182 000 €4 439 €/m² 4 439 €

08/06/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 08/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

10/12/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

21/05/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

03/04/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

21/10/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €

28/08/2014 n° 71 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 650 000 €6 019 €/m² 6 019 €

30/06/2014 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 315 000 €4 922 €/m² 4 922 €

05/05/2014 n° 71 · Appartement 05/05/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €

15/01/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 15/01/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €

10/01/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 000 €4 386 €/m² 4 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 74

Avenue Cernuschi, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61+64 %7 648 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2024 n° 63+0 %4 688 €/m²Appt 32 m² · vendu 2025 n° 63 A−28 %3 375 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 63 B−13 %4 039 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 65+9 %5 094 €/m²Appt 69 m² · vendu 2021 n° 67−25 %3 500 €/m²Appt 36 m² · 17 ventes · 2025

n° 71VOUS ÊTES ICI4 922 €/m²74 ventes · dernière 2025

n° 73+61 %7 500 €/m²Appt 120 m² · vendu 2025 n° 75−32 %3 164 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 77+21 %5 632 €/m²Maison 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 77 E−66 %1 600 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022 n° 79−18 %3 806 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2025 n° 81−17 %3 851 €/m²Appt 55 m² · 29 ventes · 2025

AVENUE CERNUSCHIMÉDIANE DE LA RUE 4 667 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue Cernuschi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 AV CERNUSCHI 120 m² 900 000 € 7 500 €

62 AV DES ALLIES 28 m² 130 004 € 4 643 €

62 AV DES ALLIES 42 m² 90 006 € 2 143 €

62 AV DES ALLIES 16 m² 80 496 € 5 031 €

62 AV DES ALLIES 36 m² 159 984 € 4 444 €

62 AV DES ALLIES 28 m² 130 004 € 4 643 €

66 AV DES ALLIES 47 m² 227 010 € 4 830 €

66 AV DES ALLIES 40 m² 140 000 € 3 500 €

66 AV DES ALLIES 24 m² 135 000 € 5 625 €

66 AV DES ALLIES 24 m² 99 000 € 4 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Cernuschi

Fourchette courante4 101 – 5 746 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Cernuschi ↗

Riviera

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-12 %

Voir Riviera ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+6 %

Rendement brut3.9 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

373 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue Cernuschi349 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera1 045 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 4 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue Cernuschi à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

74 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 20 m² à 132 000 €, soit 6 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Oui : 6 600 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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