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France › Menton › Riviera › Avenue Cernuschi › n° 77

77 Avenue Cernuschi, Menton

Vendu 383 000 € (5 632 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 0650021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 775 632 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue Cernuschi4 667 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Riviera5 208 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Menton5 853 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0601 + BI0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 632 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Avenue Cernuschi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 351 € À 6 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 77 · Maison · 4 p. 07/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 383 000 €5 632 €/m² 5 632 €
25/06/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 335 000 €4 351 €/m² 4 351 €
11/03/2021 n° 77 · Maison · 4 p. 11/03/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 413 000 €6 074 €/m² 6 074 €
28/01/2021 n° 77 · Maison · 3 p. 28/01/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 480 000 €6 857 €/m² 6 857 €
18/06/2020 n° 77 · Maison · 4 p. 18/06/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 420 000 €5 316 €/m² 5 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 600 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 E AV CERNUSCHI 200 m² 320 000 € 1 600 €
77 AV CERNUSCHI 68 m² 413 032 € 6 074 €
77 AV CERNUSCHI 68 m² 382 976 € 5 632 €
77 AV CERNUSCHI 70 m² 479 990 € 6 857 €
2 CHE DES MIMOSAS 69 m² 690 000 € 10 000 €
39 T AV RIVIERA 72 m² 374 976 € 5 208 €
94 B AV DES ALLIES 120 m² 500 040 € 4 167 €
98 AV DES ALLIES 70 m² 304 990 € 4 357 €
46 AV DES ALLIES 135 m² 615 060 € 4 556 €
102 E AV DES ALLIES 174 m² 950 040 € 5 460 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 473 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cernuschi
Fourchette courante5 632 – 7 561 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cernuschi ↗
Riviera
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Riviera ↗
Menton
Tendance 3 ans+7 %
vs département+12 %
Rendement brut2.9 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune25ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 383 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAvenue Cernuschi349 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera1 045 ventes · 5 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Avenue Cernuschi à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, maison de 68 m² à 383 000 €, soit 5 632 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Oui : 5 632 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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