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France › Menton › Riviera › Avenue Cernuschi › n° 63 A

63 A Avenue Cernuschi, Menton

Vendu 253 000 € (4 217 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0650010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 A2 533 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Avenue Cernuschi4 667 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Riviera4 250 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Menton4 924 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 63 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue
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Calée sur 2 019 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 217 €/m² en 2019 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 63 A Avenue Cernuschi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 533 € À 4 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2019 n° 63 A · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 253 000 €4 217 €/m² 4 217 €
22/03/2018 n° 63 A · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 000 €2 533 €/m² 2 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 056 € 8 947 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 AV CERNUSCHI 69 m² 351 486 € 5 094 €
61 AV CERNUSCHI 19 m² 169 993 € 8 947 €
61 AV CERNUSCHI 23 m² 146 004 € 6 348 €
67 AV CERNUSCHI 36 m² 110 016 € 3 056 €
67 AV CERNUSCHI 40 m² 170 000 € 4 250 €
67 AV CERNUSCHI 36 m² 168 012 € 4 667 €
67 AV CERNUSCHI 40 m² 140 000 € 3 500 €
67 AV CERNUSCHI 36 m² 140 004 € 3 889 €
67 AV CERNUSCHI 57 m² 196 992 € 3 456 €
67 AV CERNUSCHI 46 m² 225 998 € 4 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 056 € à 8 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cernuschi
Fourchette courante4 101 – 5 746 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cernuschi ↗
Riviera
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-14 %
Voir Riviera ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+8 %
Rendement brut4.8 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 119 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 A ?

LA RUEAvenue Cernuschi349 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera1 045 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 4 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 63 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 A Avenue Cernuschi à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 A Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2019, appartement de 60 m² à 253 000 €, soit 4 217 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Non : 4 217 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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