France › Melun › Centre › Rue Saint Aspais › n° 17

17 Rue Saint Aspais, Melun

Vendu 140 000 € (2 545 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7700011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 618 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Saint Aspais2 868 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Melun2 601 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 014 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 545 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Saint Aspais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 493 € À 2 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

18/11/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

24/09/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

25/06/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €

25/06/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint Aspais, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI1 618 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 35−1 %2 825 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2022 n° 39+1 %2 907 €/m²Appt 43 m² · vendu 2014 n° 43+46 %4 182 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2023 n° 45+47 %4 208 €/m²Appt 13 m² · vendu 2026 n° 47−14 %2 454 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2025

RUE SAINT ASPAISMÉDIANE DE LA RUE 2 868 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−31 %1 982 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−5 %2 728 €/m²Appt 82 m² · 10 ventes · 2024 n° 42+9 %3 133 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2022 n° 44−31 %1 981 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025 n° 48−67 %949 €/m²Appt 195 m² · vendu 2018 n° 52+7 %3 083 €/m²Appt 15 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 212 € 3 548 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE JACQUES AMYOT 149 m² 340 018 € 2 282 €

2 B RUE DU PRESBYTERE 46 m² 120 014 € 2 609 €

2 B RUE DU PRESBYTERE 31 m² 93 992 € 3 032 €

2 B RUE DU PRESBYTERE 34 m² 89 998 € 2 647 €

12 RUE SAINT ASPAIS 55 m² 125 015 € 2 273 €

19 RUE DU PRESBYTERE 32 m² 100 000 € 3 125 €

19 RUE DU PRESBYTERE 59 m² 110 507 € 1 873 €

21 RUE DU PRESBYTERE 20 m² 58 080 € 2 904 €

21 RUE DU PRESBYTERE 75 m² 180 000 € 2 400 €

21 RUE DU PRESBYTERE 71 m² 194 966 € 2 746 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 3 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Aspais

Fourchette courante2 176 – 3 192 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Centre

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

Voir Centre ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-26 %

Rendement brut7 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Saint Aspais44 ventes depuis 2014 · 2 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Saint Aspais à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Saint Aspais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, appartement de 55 m² à 140 000 €, soit 2 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Aspais ?

Non : 2 545 €/m² contre 2 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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