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France › Melun › Centre › Rue Saint Aspais › n° 14

14 Rue Saint Aspais, Melun

Vendu 174 000 € (2 122 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7700026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 632 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Saint Aspais2 868 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Melun2 594 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 015 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 122 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Saint Aspais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 467 € À 3 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 174 000 €2 122 €/m² 2 122 €
17/01/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/01/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 332 200 €3 194 €/m² 3 194 €
05/03/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 137 000 €1 827 €/m² 1 827 €
28/10/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 000 €3 400 €/m² 3 400 €
01/07/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €
07/07/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €
01/04/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 300 €2 824 €/m² 2 824 €
29/03/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 29/03/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 210 000 €2 165 €/m² 2 165 €
17/07/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 300 000 €2 885 €/m² 2 885 €
15/04/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
968 € 3 722 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE SAINT ASPAIS 55 m² 125 015 € 2 273 €
2 RUE JACQUES AMYOT 149 m² 340 018 € 2 282 €
2 B RUE DU PRESBYTERE 34 m² 89 998 € 2 647 €
2 B RUE DU PRESBYTERE 31 m² 93 992 € 3 032 €
2 B RUE DU PRESBYTERE 46 m² 120 014 € 2 609 €
17 RUE SAINT ASPAIS 55 m² 139 975 € 2 545 €
1 RUE AU LIN 57 m² 121 980 € 2 140 €
14 RUE RENE POUTEAU 44 m² 127 996 € 2 909 €
14 RUE RENE POUTEAU 27 m² 76 005 € 2 815 €
14 RUE RENE POUTEAU 42 m² 90 006 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 3 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Aspais
Fourchette courante2 176 – 3 192 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Aspais ↗
Centre
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-26 %
Rendement brut7.6 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 261 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Saint Aspais44 ventes depuis 2014 · 2 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Saint Aspais à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Saint Aspais a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 82 m² à 174 000 €, soit 2 122 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Aspais ?

Non : 2 122 €/m² contre 2 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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