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France › Melun › Centre › Rue Saint Aspais › n° 52

52 Rue Saint Aspais, Melun

Vendu 69 208 € (4 614 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7700061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 040 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Saint Aspais2 868 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Melun2 548 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 982 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 614 €/m² en 2022 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Saint Aspais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 215 € À 4 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 18/08/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 69 208 €4 614 €/m² 4 614 €
20/04/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 255 000 €2 898 €/m² 2 898 €
10/12/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 159 500 €2 215 €/m² 2 215 €
15/03/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 15/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 000 €3 040 €/m² 3 040 €
30/05/2018 n° 52 · Appartement 30/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/05/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €
21/07/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 000 €3 180 €/m² 3 180 €
03/08/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 275 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 529 € 4 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE SAINT ASPAIS 37 m² 105 006 € 2 838 €
44 RUE SAINT ASPAIS 53 m² 104 993 € 1 981 €
43 RUE SAINT ASPAIS 25 m² 110 000 € 4 400 €
43 RUE SAINT ASPAIS 22 m² 92 004 € 4 182 €
45 RUE SAINT ASPAIS 13 m² 54 704 € 4 208 €
43 RUE SAINT ASPAIS 25 m² 70 000 € 2 800 €
43 RUE SAINT ASPAIS 25 m² 91 000 € 3 640 €
9 RUE DES CLOCHES 57 m² 209 988 € 3 684 €
9 RUE DES CLOCHES 57 m² 150 024 € 2 632 €
47 RUE SAINT ASPAIS 97 m² 238 038 € 2 454 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 529 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Aspais
Fourchette courante2 176 – 3 192 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Aspais ↗
Centre
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+5 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-27 %
Rendement brut4.7 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
231 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Saint Aspais44 ventes depuis 2014 · 2 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Saint Aspais à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Saint Aspais a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2022, appartement de 15 m² à 69 208 €, soit 4 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Aspais ?

Oui : 4 614 €/m² contre 2 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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