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France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Rue Dore › n° 17

17 Rue Dore, Melun

Vendu 150 000 € (3 061 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 770002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 061 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Dore3 004 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Rive de Seine Sud-Est2 794 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Melun2 721 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 061 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Dore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 592 € À 3 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €
17/07/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 112 €3 371 €/m² 3 371 €
27/09/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 000 €2 592 €/m² 2 592 €
29/08/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 188 € 4 794 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DORE 17 m² 81 498 € 4 794 €
20 RUE DORE 28 m² 102 004 € 3 643 €
18 T RUE DORE 41 m² 140 999 € 3 439 €
20 RUE DORE 52 m² 163 176 € 3 138 €
20 RUE DORE 21 m² 77 007 € 3 667 €
18 T RUE DORE 47 m² 134 984 € 2 872 €
20 RUE DORE 23 m² 79 005 € 3 435 €
20 RUE DORE 22 m² 79 002 € 3 591 €
13 RUE DORE 40 m² 98 120 € 2 453 €
21 RUE DORE 35 m² 108 815 € 3 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 4 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Doré
Fourchette courante2 314 – 3 408 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Doré ↗
Rive de Seine Sud-Est
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
Voir Rive de Seine Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-22 %
Rendement brut6.4 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Dore131 ventes depuis 2014 · 3 004 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est948 ventes · 2 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Dore à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Dore a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2024, appartement de 49 m² à 150 000 €, soit 3 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dore ?

Oui : 3 061 €/m² contre 3 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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