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France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Rue Dore › n° 14

14 Rue Dore, Melun

Vendu 120 000 € (3 636 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 7700021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 376 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Dore3 004 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Rive de Seine Sud-Est2 794 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Melun2 697 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 575 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 636 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Dore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 163 € À 4 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
16/11/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 104 000 €4 333 €/m² 4 333 €
04/09/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 500 €3 900 €/m² 3 900 €
31/03/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 31/03/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 000 €3 346 €/m² 3 346 €
27/01/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
22/05/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 106 000 €2 163 €/m² 2 163 €
16/05/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
15/05/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
11/04/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 11/04/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 300 €4 016 €/m² 4 016 €
16/07/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €
07/06/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 400 €3 376 €/m² 3 376 €
18/10/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 000 €2 370 €/m² 2 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 242 € 4 794 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DORE 40 m² 98 120 € 2 453 €
12 RUE DORE 38 m² 117 990 € 3 105 €
20 RUE DORE 22 m² 79 002 € 3 591 €
20 RUE DORE 23 m² 79 005 € 3 435 €
18 T RUE DORE 47 m² 134 984 € 2 872 €
20 RUE DORE 21 m² 77 007 € 3 667 €
20 RUE DORE 52 m² 163 176 € 3 138 €
18 T RUE DORE 41 m² 140 999 € 3 439 €
20 RUE DORE 28 m² 102 004 € 3 643 €
20 RUE DORE 17 m² 81 498 € 4 794 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 242 € à 4 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Doré
Fourchette courante2 314 – 3 408 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Doré ↗
Rive de Seine Sud-Est
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Rive de Seine Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-23 %
Rendement brut5.8 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Dore131 ventes depuis 2014 · 3 004 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est948 ventes · 2 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Dore à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Dore a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 33 m² à 120 000 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dore ?

Oui : 3 636 €/m² contre 3 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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