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France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Rue Dajot › n° 41

41 Rue Dajot, Melun

Vendu 280 000 € (3 011 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 770007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 430 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Dajot3 222 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Rive de Seine Sud-Est2 794 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Melun2 649 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 675 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 011 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Dajot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 634 € À 10 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €
12/11/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 12/11/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €
04/05/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 04/05/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 152 000 €1 634 €/m² 1 634 €
20/12/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 167 000 €10 438 €/m² 10 438 €
16/08/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 16/08/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 226 000 €2 430 €/m² 2 430 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 702 € 7 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE LA ROCHETTE 30 m² 83 850 € 2 795 €
32 B RUE DE LA ROCHETTE 138 m² 309 948 € 2 246 €
30 RUE DAJOT 14 m² 67 998 € 4 857 €
30 RUE DAJOT 14 m² 105 994 € 7 571 €
30 RUE DAJOT 14 m² 60 004 € 4 286 €
30 RUE DAJOT 14 m² 53 004 € 3 786 €
30 RUE DAJOT 14 m² 65 002 € 4 643 €
30 RUE DAJOT 17 m² 61 999 € 3 647 €
30 RUE DAJOT 14 m² 47 502 € 3 393 €
30 RUE DAJOT 14 m² 60 004 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 702 € à 7 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dajot
Fourchette courante2 439 – 3 676 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dajot ↗
Rive de Seine Sud-Est
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+5 %
Voir Rive de Seine Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-24 %
Rendement brut7.6 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 430 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Dajot145 ventes depuis 2014 · 3 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est948 ventes · 2 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Dajot à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Dajot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2021, appartement de 93 m² à 280 000 €, soit 3 011 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dajot ?

Non : 3 011 €/m² contre 3 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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