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France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Rue Dajot › n° 35

35 Rue Dajot, Melun

Vendu 365 500 € (2 812 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 7700013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 812 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Dajot3 222 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Rive de Seine Sud-Est2 924 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Melun3 028 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN230 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 812 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Dajot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/02/2022 n° 35 · Maison · 7 p. 11/02/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 365 500 €2 812 €/m² 2 812 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 968 € 5 468 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 812 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DAJOT 185 m² 459 910 € 2 486 €
30 B RUE DE LA ROCHETTE 60 m² 268 020 € 4 467 €
18 RUE DAJOT 118 m² 505 512 € 4 284 €
38 RUE DAJOT 150 m² 492 450 € 3 283 €
47 RUE DAJOT 180 m² 577 080 € 3 206 €
27 RUE ARMAND CASSAGNE 90 m² 320 040 € 3 556 €
21 B RUE DE LA ROCHETTE 159 m² 374 922 € 2 358 €
12 RUE JOYEUX 68 m² 239 020 € 3 515 €
25 B RUE EUGENE GONON 135 m² 510 030 € 3 778 €
2 RUE JOYEUX 194 m² 460 944 € 2 376 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 968 € à 5 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dajot
Fourchette courante2 362 – 3 256 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dajot ↗
Rive de Seine Sud-Est
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Rive de Seine Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut7 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune158ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 845 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Dajot145 ventes depuis 2014 · 3 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est948 ventes · 2 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 3 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Dajot à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Dajot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/02/2022, maison de 130 m² à 365 500 €, soit 2 812 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dajot ?

Non : 2 812 €/m² contre 3 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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