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France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Rue Dajot › n° 18

18 Rue Dajot, Melun

Vendu 505 500 € (4 284 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 7700033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 284 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue Dajot3 222 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Rive de Seine Sud-Est2 924 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Melun3 028 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN318 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 284 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Dajot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/08/2023 n° 18 · Maison · 4 p. 24/08/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 505 500 €4 284 €/m² 4 284 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 576 € 5 468 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 284 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 B RUE DE LA ROCHETTE 60 m² 268 020 € 4 467 €
38 RUE DAJOT 150 m² 492 450 € 3 283 €
47 RUE DAJOT 180 m² 577 080 € 3 206 €
35 RUE DAJOT 130 m² 365 560 € 2 812 €
25 B RUE EUGENE GONON 135 m² 510 030 € 3 778 €
31 RUE DAJOT 185 m² 459 910 € 2 486 €
31 RUE EUGENE GONON 168 m² 584 976 € 3 482 €
46 RUE DAJOT 336 m² 661 248 € 1 968 €
21 B RUE DE LA ROCHETTE 94 m² 344 980 € 3 670 €
21 B RUE DE LA ROCHETTE 159 m² 374 922 € 2 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 576 € à 5 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dajot
Fourchette courante2 362 – 3 256 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dajot ↗
Rive de Seine Sud-Est
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Rive de Seine Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut6.2 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune158ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 506 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 675 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Dajot145 ventes depuis 2014 · 3 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est948 ventes · 2 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 3 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Dajot à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Dajot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, maison de 118 m² à 505 500 €, soit 4 284 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dajot ?

Oui : 4 284 €/m² contre 3 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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