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France › Melun › Centre › Rue Bancel › n° 23

23 Rue Bancel, Melun

Vendu 239 000 € (3 464 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 7700021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 857 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Bancel2 857 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre2 667 €/m² 1 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Melun2 494 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 879 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0216 + AS0025 + AS0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 464 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Bancel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 400 € À 3 532 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 239 000 €3 464 €/m² 3 464 €
26/09/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 40 000 €400 €/m² 400 €
04/08/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 241 000 €2 510 €/m² 2 510 €
30/09/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 290 000 €2 871 €/m² 2 871 €
24/03/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €
29/09/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 229 835 €3 430 €/m² 3 430 €
06/12/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 580 €2 744 €/m² 2 744 €
22/03/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 233 100 €3 532 €/m² 3 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
589 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BANCEL 64 m² 150 016 € 2 344 €
15 RUE BANCEL 26 m² 69 992 € 2 692 €
15 RUE BANCEL 26 m² 60 008 € 2 308 €
29 B RUE BANCEL 60 m² 150 000 € 2 500 €
16 RUE DE L EPERON 280 m² 467 040 € 1 668 €
28 RUE BANCEL 79 m² 154 998 € 1 962 €
28 RUE BANCEL 62 m² 88 970 € 1 435 €
28 RUE BANCEL 73 m² 42 997 € 589 €
20 RUE DE L EPERON 25 m² 96 000 € 3 840 €
22 RUE DE L EPERON 37 m² 84 989 € 2 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 589 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bancel
Fourchette courante2 298 – 3 141 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bancel ↗
Centre
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-29 %
Rendement brut7 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 061 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Bancel45 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 816 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Bancel à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Bancel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 69 m² à 239 000 €, soit 3 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bancel ?

Oui : 3 464 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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