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France › Melun › Centre › Rue Bancel › n° 36

36 Rue Bancel, Melun

Vendu 255 000 € (4 397 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7700054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 397 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +54 %Rue Bancel2 857 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Centre2 667 €/m² 1 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +76 %Melun2 495 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 886 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 397 €/m² en 2023 · +54 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 36 Rue Bancel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 397 € À 4 561 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/12/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 000 €4 561 €/m² 4 561 €
04/12/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 255 000 €4 397 €/m² 4 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
589 € 3 840 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE BANCEL 90 m² 289 980 € 3 222 €
15 RUE DE L EPERON 176 m² 589 952 € 3 352 €
29 B RUE BANCEL 60 m² 150 000 € 2 500 €
32 RUE DU GENERAL DE GAULLE 32 m² 95 008 € 2 969 €
32 RUE DU GENERAL DE GAULLE 33 m² 114 015 € 3 455 €
40 RUE DU GENERAL DE GAULLE 83 m² 212 978 € 2 566 €
28 RUE BANCEL 62 m² 88 970 € 1 435 €
28 RUE BANCEL 73 m² 42 997 € 589 €
28 RUE BANCEL 79 m² 154 998 € 1 962 €
42 RUE DU GENERAL DE GAULLE 53 m² 137 005 € 2 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 589 € à 3 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bancel
Fourchette courante2 298 – 3 141 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bancel ↗
Centre
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-29 %
Rendement brut6.7 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Bancel45 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 816 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Bancel à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Bancel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 58 m² à 255 000 €, soit 4 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bancel ?

Oui : 4 397 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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