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France › Melun › Centre › Rue Bancel › n° 34

34 Rue Bancel, Melun

Vendu 290 000 € (3 222 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 7700013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Bancel2 857 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre2 667 €/m² 1 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Melun2 488 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 888 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 222 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Bancel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 389 € À 3 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €
20/11/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 500 €2 735 €/m² 2 735 €
20/07/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €
20/03/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €
09/02/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/02/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 000 €2 706 €/m² 2 706 €
16/10/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 16/10/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 35 000 €389 €/m² 389 €
25/07/2014 n° 34 · Appartement 25/07/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
589 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 B RUE BANCEL 60 m² 150 000 € 2 500 €
38 RUE BANCEL 44 m² 218 020 € 4 955 €
36 RUE BANCEL 58 m² 255 026 € 4 397 €
38 RUE BANCEL 57 m² 259 977 € 4 561 €
15 RUE DE L EPERON 176 m² 589 952 € 3 352 €
28 RUE BANCEL 62 m² 88 970 € 1 435 €
28 RUE BANCEL 73 m² 42 997 € 589 €
28 RUE BANCEL 79 m² 154 998 € 1 962 €
22 RUE DE L EPERON 37 m² 84 989 € 2 297 €
22 RUE DE L EPERON 25 m² 65 500 € 2 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 589 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bancel
Fourchette courante2 298 – 3 141 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bancel ↗
Centre
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-29 %
Rendement brut7.3 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 384 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Bancel45 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 816 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Bancel à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Bancel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, appartement de 90 m² à 290 000 €, soit 3 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bancel ?

Oui : 3 222 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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