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France › Melun › Centre › Rue Bancel › n° 8

8 Rue Bancel, Melun

Vendu 122 000 € (2 905 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 770002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 424 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Bancel2 857 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre2 667 €/m² 1 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Melun2 479 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 859 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN20 m²
Dernière vente : 2 905 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Bancel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 381 € À 2 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 000 €2 905 €/m² 2 905 €
11/03/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €
16/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €
12/08/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 190 € 4 832 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BANCEL 46 m² 150 006 € 3 261 €
7 RUE BANCEL 45 m² 126 000 € 2 800 €
6 RUE DES 3 MOULINS 24 m² 90 000 € 3 750 €
10 RUE BANCEL 60 m² 289 920 € 4 832 €
2 RUE DES 3 MOULINS 159 m² 353 298 € 2 222 €
15 RUE BANCEL 26 m² 60 008 € 2 308 €
15 RUE BANCEL 26 m² 69 992 € 2 692 €
15 RUE BANCEL 64 m² 150 016 € 2 344 €
14 RUE DES 3 MOULINS 63 m² 74 970 € 1 190 €
14 RUE DES 3 MOULINS 50 m² 126 000 € 2 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 4 832 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bancel
Fourchette courante2 298 – 3 141 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bancel ↗
Centre
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+8 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-29 %
Rendement brut6.4 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Bancel45 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 816 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Bancel à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Bancel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2023, appartement de 42 m² à 122 000 €, soit 2 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bancel ?

Oui : 2 905 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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