France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Rue Magellan › n° 8 A

8 A Rue Magellan, Massy

Vendu 279 807 € (4 305 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 9130011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 A4 523 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Magellan4 856 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Atlantis-Massy-sud4 719 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Massy4 536 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 8 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

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Calée sur 966 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0123 + AB0381

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS69

Dernière vente : 4 305 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 A Rue Magellan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 986 € À 5 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 8 A · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 279 807 €4 305 €/m² 4 305 €

27/02/2025 n° 8 A · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 275 000 €3 986 €/m² 3 986 €

28/10/2024 n° 8 A · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 384 000 €4 741 €/m² 4 741 €

17/09/2024 n° 8 A · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 358 510 €4 596 €/m² 4 596 €

25/06/2024 n° 8 A · Appartement · 4 p. 25/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

28/12/2023 n° 8 A · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 294 000 €4 523 €/m² 4 523 €

13/07/2023 n° 8 A · Appartement · 4 p. 13/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 338 000 €4 390 €/m² 4 390 €

30/03/2023 n° 8 A · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 335 000 €4 926 €/m² 4 926 €

30/08/2022 n° 8 A · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 313 000 €5 131 €/m² 5 131 €

01/04/2022 n° 8 A · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 325 000 €4 779 €/m² 4 779 €

18/01/2022 n° 8 A · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 322 000 €5 194 €/m² 5 194 €

07/01/2014 n° 8 A · Appartement · 4 p. 07/01/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 339 130 €4 404 €/m² 4 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Magellan, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 A−5 %4 608 €/m²Appt 66 m² · 32 ventes · 2025 n° 3 B−9 %4 410 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026 n° 5−10 %4 374 €/m²Appt 82 m² · 28 ventes · 2025 n° 7−1 %4 792 €/m²Appt 80 m² · 18 ventes · 2026

RUE MAGELLANMÉDIANE DE LA RUE 4 856 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %4 954 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2026 n° 4−2 %4 736 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2026

n° 8 AVOUS ÊTES ICI4 523 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 10+12 %5 434 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2025 n° 12 B+7 %5 192 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2026 n° 12 A+5 %5 109 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 950 € 6 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 305 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MAGELLAN 85 m² 349 435 € 4 111 €

7 RUE MAGELLAN 59 m² 302 021 € 5 119 €

7 RUE MAGELLAN 51 m² 266 016 € 5 216 €

7 RUE MAGELLAN 97 m² 466 473 € 4 809 €

7 RUE MAGELLAN 80 m² 375 040 € 4 688 €

7 RUE MAGELLAN 80 m² 417 440 € 5 218 €

7 RUE MAGELLAN 80 m² 382 080 € 4 776 €

7 RUE MAGELLAN 59 m² 278 421 € 4 719 €

7 RUE MAGELLAN 41 m² 212 995 € 5 195 €

7 RUE MAGELLAN 95 m² 610 755 € 6 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 950 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Magellan

Fourchette courante4 329 – 5 046 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Magellan ↗

Atlantis-Massy-sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+4 %

Voir Atlantis-Massy-sud ↗

Massy

Tendance 3 ans-6 %

vs département+47 %

Rendement brut4.8 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 182 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 A ?

LA RUERue Magellan137 ventes depuis 2014 · 4 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 953 ventes · 4 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 4 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 8 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 A Rue Magellan à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 A Rue Magellan a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 65 m² à 279 807 €, soit 4 305 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magellan ?

Non : 4 305 €/m² contre 4 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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