France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Rue Magellan › n° 10

10 Rue Magellan, Massy

Vendu 237 000 € (5 512 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 9130014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 512 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Magellan4 856 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Atlantis-Massy-sud4 717 €/m² 1 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Massy4 554 €/m² 8 060 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 962 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS69

Dernière vente : 5 512 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Magellan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 434 € À 5 812 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 237 000 €5 512 €/m² 5 512 €

29/02/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 233 650 €5 434 €/m² 5 434 €

30/08/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 249 900 €5 812 €/m² 5 812 €

09/08/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 245 000 €5 698 €/m² 5 698 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Magellan, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 A n° 12 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−9 %4 410 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026 n° 3 A−5 %4 608 €/m²Appt 66 m² · 32 ventes · 2025 n° 5−7 %4 519 €/m²Appt 82 m² · 10 ventes · 2025 n° 7−1 %4 792 €/m²Appt 80 m² · 18 ventes · 2026

RUE MAGELLANMÉDIANE DE LA RUE 4 856 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %4 954 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2026 n° 4−10 %4 351 €/m²Appt 78 m² · 77 ventes · 2026 n° 8 A−7 %4 523 €/m²Appt 65 m² · 17 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI5 512 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 12 B−8 %4 477 €/m²Appt 80 m² · 18 ventes · 2026 n° 12 A+5 %5 109 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 950 € 6 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 512 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MAGELLAN 59 m² 302 021 € 5 119 €

7 RUE MAGELLAN 85 m² 349 435 € 4 111 €

7 RUE MAGELLAN 80 m² 382 080 € 4 776 €

7 RUE MAGELLAN 59 m² 278 421 € 4 719 €

7 RUE MAGELLAN 80 m² 375 040 € 4 688 €

7 RUE MAGELLAN 97 m² 466 473 € 4 809 €

7 RUE MAGELLAN 51 m² 266 016 € 5 216 €

7 RUE MAGELLAN 80 m² 417 440 € 5 218 €

7 RUE MAGELLAN 80 m² 391 040 € 4 888 €

7 RUE MAGELLAN 95 m² 610 755 € 6 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 950 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Magellan

Fourchette courante4 322 – 5 046 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Magellan ↗

Atlantis-Massy-sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+4 %

Voir Atlantis-Massy-sud ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+48 %

Rendement brut4.4 %

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Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Magellan197 ventes depuis 2014 · 4 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 893 ventes · 4 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 060 ventes · 4 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Magellan à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Magellan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 43 m² à 237 000 €, soit 5 512 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magellan ?

Oui : 5 512 €/m² contre 4 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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