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France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Rue Magellan › n° 5

5 Rue Magellan, Massy

Vendu 353 500 € (4 311 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 9130011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 374 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Magellan4 856 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Atlantis-Massy-sud4 717 €/m² 1 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Massy4 486 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 797 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX6
LOGEMENTS55
Dernière vente : 4 311 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Magellan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 796 € À 5 731 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 353 500 €4 311 €/m² 4 311 €
07/02/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 381 200 €4 825 €/m² 4 825 €
24/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 347 150 €4 394 €/m² 4 394 €
26/04/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €
16/03/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 292 000 €4 492 €/m² 4 492 €
16/02/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 293 000 €4 309 €/m² 4 309 €
05/08/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 377 675 €4 721 €/m² 4 721 €
25/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 308 100 €4 401 €/m² 4 401 €
29/10/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 322 200 €4 738 €/m² 4 738 €
15/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 289 000 €4 587 €/m² 4 587 €
17/07/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 306 150 €4 374 €/m² 4 374 €
09/06/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 09/06/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 433 980 €4 617 €/m² 4 617 €
05/03/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €
21/05/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 149 000 €5 731 €/m² 5 731 €
18/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 264 100 €3 828 €/m² 3 828 €
08/04/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/04/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €
14/08/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 14/08/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 450 000 €4 500 €/m² 4 500 €
31/07/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €
04/06/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 274 000 €4 349 €/m² 4 349 €
20/02/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 800 €4 907 €/m² 4 907 €
15/02/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/02/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 339 100 €4 292 €/m² 4 292 €
29/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 100 €3 899 €/m² 3 899 €
26/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 273 000 €4 333 €/m² 4 333 €
29/05/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 317 000 €4 013 €/m² 4 013 €
21/10/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 202 000 €4 298 €/m² 4 298 €
03/10/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 284 700 €3 796 €/m² 3 796 €
10/07/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 312 400 €4 222 €/m² 4 222 €
01/12/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 01/12/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 410 000 €4 184 €/m² 4 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 032 € 7 252 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MAGELLAN 41 m² 212 995 € 5 195 €
7 RUE MAGELLAN 95 m² 610 755 € 6 429 €
7 RUE MAGELLAN 80 m² 382 080 € 4 776 €
7 RUE MAGELLAN 97 m² 466 473 € 4 809 €
7 RUE MAGELLAN 51 m² 266 016 € 5 216 €
7 RUE MAGELLAN 80 m² 391 040 € 4 888 €
7 RUE MAGELLAN 59 m² 302 021 € 5 119 €
7 RUE MAGELLAN 85 m² 349 435 € 4 111 €
7 RUE MAGELLAN 80 m² 417 440 € 5 218 €
7 RUE MAGELLAN 59 m² 278 421 € 4 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 032 € à 7 252 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Magellan
Fourchette courante4 311 – 4 945 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Magellan ↗
Atlantis-Massy-sud
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+5 %
Voir Atlantis-Massy-sud ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+45 %
Rendement brut4.9 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune4ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 491 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Magellan197 ventes depuis 2014 · 4 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 893 ventes · 4 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 4 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Magellan à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Magellan a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 82 m² à 353 500 €, soit 4 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magellan ?

Non : 4 311 €/m² contre 4 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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