France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Rue Magellan › n° 12 B

12 B Rue Magellan, Massy

Vendu 414 850 € (5 186 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 913007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 B5 186 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Magellan4 856 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Atlantis-Massy-sud4 719 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Massy4 587 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

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Calée sur 1 027 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX6

LOGEMENTS146

Dernière vente : 5 186 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 B Rue Magellan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 625 € À 6 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2026 n° 12 B · Appartement · 4 p. 20/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 414 850 €5 186 €/m² 5 186 €

09/12/2025 n° 12 B · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 289 700 €4 389 €/m² 4 389 €

17/12/2024 n° 12 B · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

10/02/2023 n° 12 B · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 338 000 €5 281 €/m² 5 281 €

27/10/2022 n° 12 B · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 328 000 €5 125 €/m² 5 125 €

28/09/2022 n° 12 B · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 311 900 €5 198 €/m² 5 198 €

17/12/2021 n° 12 B · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €

15/12/2021 n° 12 B · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 139 550 €6 067 €/m² 6 067 €

28/02/2020 n° 12 B · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 409 900 €5 124 €/m² 5 124 €

16/11/2016 n° 12 B · Appartement · 4 p. 16/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

15/09/2014 n° 12 B · Appartement · 4 p. 15/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Magellan, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−9 %4 410 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026 n° 3 A−5 %4 608 €/m²Appt 66 m² · 32 ventes · 2025 n° 5−10 %4 374 €/m²Appt 82 m² · 28 ventes · 2025 n° 7−1 %4 792 €/m²Appt 80 m² · 18 ventes · 2026

RUE MAGELLANMÉDIANE DE LA RUE 4 856 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %4 954 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2026 n° 4−2 %4 736 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2026 n° 8 A−6 %4 560 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2025 n° 10+12 %5 434 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2025 n° 12 A+5 %5 109 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025

n° 12 BVOUS ÊTES ICI5 186 €/m²11 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 950 € 6 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 186 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 87 m² 373 317 € 4 291 €

7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 104 m² 555 984 € 5 346 €

7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 103 m² 441 973 € 4 291 €

7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 57 m² 292 980 € 5 140 €

7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 62 m² 309 008 € 4 984 €

7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 74 m² 341 510 € 4 615 €

7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 67 m² 309 875 € 4 625 €

7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 50 m² 147 500 € 2 950 €

7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 59 m² 277 536 € 4 704 €

7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 57 m² 321 195 € 5 635 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 950 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Magellan

Fourchette courante4 319 – 5 046 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Atlantis-Massy-sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

Voir Atlantis-Massy-sud ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+49 %

Rendement brut5 %

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Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 455 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 B ?

LA RUERue Magellan137 ventes depuis 2014 · 4 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 953 ventes · 4 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 4 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 B Rue Magellan à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 B Rue Magellan a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 80 m² à 414 850 €, soit 5 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magellan ?

Oui : 5 186 €/m² contre 4 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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