France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Rue Magellan › n° 4

4 Rue Magellan, Massy

Vendu 369 400 € (4 736 €/m²) en 2025 · 80 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 913002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 338 €/m² 80 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Magellan4 856 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Atlantis-Massy-sud4 717 €/m² 1 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Massy4 423 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 734 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX6

LOGEMENTS60

Dernière vente : 4 736 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Magellan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 245 € À 5 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 369 400 €4 736 €/m² 4 736 €

19/07/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 492 250 €5 293 €/m² 5 293 €

12/06/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 450 000 €4 500 €/m² 4 500 €

03/07/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 359 950 €4 675 €/m² 4 675 €

23/02/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 345 000 €4 481 €/m² 4 481 €

05/12/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

05/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 370 256 €4 747 €/m² 4 747 €

05/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 360 000 €4 675 €/m² 4 675 €

22/07/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €

02/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

11/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 353 986 €4 597 €/m² 4 597 €

11/02/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/02/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 296 875 €3 856 €/m² 3 856 €

30/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 278 000 €4 413 €/m² 4 413 €

29/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

29/10/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 430 200 €4 390 €/m² 4 390 €

30/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 265 000 €4 569 €/m² 4 569 €

30/07/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 850 €3 449 €/m² 3 449 €

09/07/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €

06/07/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 308 000 €4 338 €/m² 4 338 €

29/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 232 000 €5 524 €/m² 5 524 €

27/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

25/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 330 000 €4 286 €/m² 4 286 €

27/03/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 234 000 €4 875 €/m² 4 875 €

06/03/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 292 000 €4 710 €/m² 4 710 €

06/03/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/03/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 310 000 €4 366 €/m² 4 366 €

02/03/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

07/02/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/02/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 341 150 €3 591 €/m² 3 591 €

07/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 258 000 €4 161 €/m² 4 161 €

07/02/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/02/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 490 000 €5 052 €/m² 5 052 €

04/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 189 000 €5 108 €/m² 5 108 €

31/01/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 396 460 €5 149 €/m² 5 149 €

31/01/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 31/01/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 419 400 €4 194 €/m² 4 194 €

24/01/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 358 940 €4 602 €/m² 4 602 €

21/01/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

10/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 303 246 €4 971 €/m² 4 971 €

27/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 313 100 €4 892 €/m² 4 892 €

04/11/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 357 912 €4 589 €/m² 4 589 €

04/11/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/11/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 414 400 €4 317 €/m² 4 317 €

04/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 317 850 €4 966 €/m² 4 966 €

27/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

23/09/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/09/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 395 000 €4 158 €/m² 4 158 €

20/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 234 675 €3 725 €/m² 3 725 €

12/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

01/08/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 266 225 €3 457 €/m² 3 457 €

13/06/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 13/06/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 320 325 €3 372 €/m² 3 372 €

10/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 303 370 €4 893 €/m² 4 893 €

28/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 450 €3 511 €/m² 3 511 €

21/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 152 050 €3 899 €/m² 3 899 €

16/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 202 025 €3 608 €/m² 3 608 €

25/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 295 800 €4 482 €/m² 4 482 €

27/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

14/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 238 000 €5 174 €/m² 5 174 €

01/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 350 €3 568 €/m² 3 568 €

11/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 221 550 €3 573 €/m² 3 573 €

14/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 286 000 €4 689 €/m² 4 689 €

12/12/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 253 425 €3 291 €/m² 3 291 €

15/06/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 355 300 €4 555 €/m² 4 555 €

07/05/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/05/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 350 370 €4 492 €/m² 4 492 €

13/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

27/12/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €

22/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 316 400 €4 334 €/m² 4 334 €

20/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 278 605 €4 643 €/m² 4 643 €

19/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 329 760 €4 580 €/m² 4 580 €

24/04/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 347 800 €4 459 €/m² 4 459 €

28/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 256 415 €3 885 €/m² 3 885 €

26/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 273 700 €4 487 €/m² 4 487 €

13/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 308 000 €3 949 €/m² 3 949 €

29/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 335 000 €4 295 €/m² 4 295 €

09/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 241 700 €3 962 €/m² 3 962 €

21/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 000 €3 734 €/m² 3 734 €

08/01/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 247 000 €3 984 €/m² 3 984 €

03/08/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/08/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 417 100 €4 485 €/m² 4 485 €

27/03/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/03/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 335 000 €4 351 €/m² 4 351 €

02/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/03/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 700 €4 192 €/m² 4 192 €

15/01/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 180 €3 806 €/m² 3 806 €

29/12/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/12/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 334 000 €4 282 €/m² 4 282 €

30/09/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/09/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 385 000 €3 850 €/m² 3 850 €

22/08/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 263 500 €3 992 €/m² 3 992 €

28/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 258 000 €4 230 €/m² 4 230 €

15/07/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/07/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 385 500 €3 855 €/m² 3 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 80

Rue Magellan, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 A n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−11 %4 340 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 3 A−5 %4 608 €/m²Appt 66 m² · 32 ventes · 2025 n° 5−10 %4 374 €/m²Appt 82 m² · 28 ventes · 2025 n° 7−1 %4 809 €/m²Appt 80 m² · 17 ventes · 2025

RUE MAGELLANMÉDIANE DE LA RUE 4 856 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %4 862 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI4 338 €/m²80 ventes · dernière 2025

n° 8 A−7 %4 523 €/m²Appt 65 m² · 17 ventes · 2025 n° 10+15 %5 605 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025 n° 12 B+7 %5 198 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2025 n° 12 A+5 %5 109 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 065 € 6 351 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 736 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 A RUE MAGELLAN 41 m² 201 925 € 4 925 €

3 A RUE MAGELLAN 41 m² 225 008 € 5 488 €

11 RUE PAUL EMILE VICTOR 61 m² 332 023 € 5 443 €

3 A RUE MAGELLAN 40 m² 203 000 € 5 075 €

3 A RUE MAGELLAN 63 m² 332 955 € 5 285 €

11 RUE PAUL EMILE VICTOR 79 m² 387 100 € 4 900 €

11 RUE PAUL EMILE VICTOR 86 m² 393 020 € 4 570 €

3 A RUE MAGELLAN 40 m² 205 000 € 5 125 €

11 RUE PAUL EMILE VICTOR 100 m² 482 600 € 4 826 €

3 A RUE MAGELLAN 60 m² 301 020 € 5 017 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 065 € à 6 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Magellan

Fourchette courante4 311 – 4 945 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Magellan ↗

Atlantis-Massy-sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+7 %

Voir Atlantis-Massy-sud ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+43 %

Rendement brut4.9 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune4ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 369 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 418 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Magellan197 ventes depuis 2014 · 4 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 893 ventes · 4 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 4 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Magellan à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Magellan a-t-il été vendu ?

80 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 78 m² à 369 400 €, soit 4 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magellan ?

Non : 4 736 €/m² contre 4 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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