France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Rue Magellan › n° 2

2 Rue Magellan, Massy

Vendu 328 000 € (5 290 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 913009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Magellan, 91300 Massycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 868 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Magellan4 856 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Atlantis-Massy-sud4 719 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Massy4 274 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

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Calée sur 674 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX6

LOGEMENTS60

Dernière vente : 5 290 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Magellan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 500 € À 5 323 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 000 €4 672 €/m² 4 672 €

20/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 328 000 €5 290 €/m² 5 290 €

17/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 234 000 €5 087 €/m² 5 087 €

27/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 279 000 €4 500 €/m² 4 500 €

29/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €

03/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 330 000 €5 323 €/m² 5 323 €

19/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 295 000 €4 836 €/m² 4 836 €

14/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 297 000 €4 714 €/m² 4 714 €

06/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

28/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €

06/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 354 500 €4 856 €/m² 4 856 €

13/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 368 000 €5 041 €/m² 5 041 €

09/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 207 €4 868 €/m² 4 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Magellan, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−9 %4 410 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026 n° 3 A−5 %4 608 €/m²Appt 66 m² · 32 ventes · 2025 n° 5−10 %4 374 €/m²Appt 82 m² · 28 ventes · 2025 n° 7−1 %4 792 €/m²Appt 80 m² · 18 ventes · 2026

RUE MAGELLANMÉDIANE DE LA RUE 4 856 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 868 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 4−2 %4 736 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2026 n° 8 A−6 %4 560 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2025 n° 10+12 %5 434 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2025 n° 12 A+5 %5 109 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025 n° 12 B+7 %5 192 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 278 € 6 351 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 290 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PAUL EMILE VICTOR 86 m² 393 020 € 4 570 €

3 B RUE MAGELLAN 37 m² 234 987 € 6 351 €

3 A RUE MAGELLAN 66 m² 335 016 € 5 076 €

3 A RUE MAGELLAN 60 m² 294 000 € 4 900 €

3 A RUE MAGELLAN 40 m² 203 000 € 5 075 €

3 B RUE MAGELLAN 79 m² 325 717 € 4 123 €

3 A RUE MAGELLAN 63 m² 332 955 € 5 285 €

3 A RUE MAGELLAN 60 m² 301 020 € 5 017 €

3 A RUE MAGELLAN 82 m² 384 498 € 4 689 €

3 B RUE MAGELLAN 62 m² 252 030 € 4 065 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 278 € à 6 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Magellan

Fourchette courante4 319 – 5 046 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Magellan ↗

Atlantis-Massy-sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+10 %

Voir Atlantis-Massy-sud ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+38 %

Rendement brut4.8 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 328 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 127 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Magellan137 ventes depuis 2014 · 4 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 953 ventes · 4 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 4 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Magellan à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Magellan a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 62 m² à 328 000 €, soit 5 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magellan ?

Oui : 5 290 €/m² contre 4 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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