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France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Rue Magellan › n° 2

2 Rue Magellan, Massy

Vendu 330 000 € (5 323 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 9130010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 856 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Magellan4 856 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Atlantis-Massy-sud4 717 €/m² 1 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Massy4 273 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 628 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX6
LOGEMENTS60
Dernière vente : 5 323 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Magellan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 413 € À 5 323 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 279 000 €4 500 €/m² 4 500 €
29/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €
03/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 330 000 €5 323 €/m² 5 323 €
19/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 295 000 €4 836 €/m² 4 836 €
14/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 297 000 €4 714 €/m² 4 714 €
06/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €
28/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €
06/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 354 500 €4 856 €/m² 4 856 €
13/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 368 000 €5 041 €/m² 5 041 €
13/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €
09/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 207 €4 868 €/m² 4 868 €
30/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 278 000 €4 413 €/m² 4 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 278 € 6 351 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 323 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 A RUE MAGELLAN 82 m² 384 498 € 4 689 €
3 A RUE MAGELLAN 41 m² 201 925 € 4 925 €
3 A RUE MAGELLAN 41 m² 225 008 € 5 488 €
11 RUE PAUL EMILE VICTOR 61 m² 332 023 € 5 443 €
3 A RUE MAGELLAN 40 m² 203 000 € 5 075 €
3 A RUE MAGELLAN 63 m² 332 955 € 5 285 €
11 RUE PAUL EMILE VICTOR 79 m² 387 100 € 4 900 €
11 RUE PAUL EMILE VICTOR 86 m² 393 020 € 4 570 €
3 A RUE MAGELLAN 40 m² 205 000 € 5 125 €
11 RUE PAUL EMILE VICTOR 100 m² 482 600 € 4 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 278 € à 6 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Magellan
Fourchette courante4 311 – 4 945 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Magellan ↗
Atlantis-Massy-sud
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+10 %
Voir Atlantis-Massy-sud ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+38 %
Rendement brut4.8 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune4ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 127 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Magellan197 ventes depuis 2014 · 4 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 893 ventes · 4 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 4 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Magellan à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Magellan a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, appartement de 62 m² à 330 000 €, soit 5 323 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magellan ?

Oui : 5 323 €/m² contre 4 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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