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France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Rue Magellan › n° 3 B

3 B Rue Magellan, Massy

Vendu 269 803 € (4 996 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 913003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B4 340 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Magellan4 856 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Atlantis-Massy-sud4 719 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Massy4 472 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 780 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX6
LOGEMENTS82
Dernière vente : 4 996 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue Magellan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 065 € À 6 351 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 3 B · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 269 803 €4 996 €/m² 4 996 €
13/02/2026 n° 3 B · Appartement · 4 p. 13/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 353 961 €4 481 €/m² 4 481 €
11/02/2026 n° 3 B · Appartement · 4 p. 11/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 325 700 €4 123 €/m² 4 123 €
24/07/2025 n° 3 B · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 252 000 €4 065 €/m² 4 065 €
24/07/2025 n° 3 B · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 269 095 €4 340 €/m² 4 340 €
29/01/2021 n° 3 B · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 235 000 €6 351 €/m² 6 351 €
26/06/2019 n° 3 B · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 980 €4 833 €/m² 4 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 856 € 5 668 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 996 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE MAGELLAN 63 m² 288 981 € 4 587 €
12 RUE PAUL EMILE VICTOR 98 m² 382 788 € 3 906 €
12 RUE PAUL EMILE VICTOR 47 m² 256 902 € 5 466 €
5 RUE MAGELLAN 79 m² 381 175 € 4 825 €
5 RUE MAGELLAN 82 m² 353 502 € 4 311 €
5 RUE MAGELLAN 80 m² 377 680 € 4 721 €
5 RUE MAGELLAN 68 m² 322 184 € 4 738 €
5 RUE MAGELLAN 68 m² 293 012 € 4 309 €
5 RUE MAGELLAN 79 m² 347 126 € 4 394 €
12 RUE PAUL EMILE VICTOR 41 m² 232 388 € 5 668 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 856 € à 5 668 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Magellan
Fourchette courante4 329 – 5 046 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Magellan ↗
Atlantis-Massy-sud
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
Voir Atlantis-Massy-sud ↗
Massy
Tendance 3 ans-6 %
vs département+45 %
Rendement brut4.7 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
982 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue Magellan137 ventes depuis 2014 · 4 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 953 ventes · 4 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 4 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue Magellan à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 996 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue Magellan a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 54 m² à 269 803 €, soit 4 996 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magellan ?

Oui : 4 996 €/m² contre 4 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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