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France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Rue Magellan › n° 12 A

12 A Rue Magellan, Massy

Vendu 235 000 € (5 109 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 913005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 A5 109 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Magellan4 856 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Atlantis-Massy-sud4 719 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Massy4 586 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 12 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 040 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX6
LOGEMENTS146
Dernière vente : 5 109 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 A Rue Magellan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 521 € À 6 034 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 12 A · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 000 €5 109 €/m² 5 109 €
28/08/2025 n° 12 A · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 308 000 €4 813 €/m² 4 813 €
14/02/2025 n° 12 A · Appartement · 4 p. 14/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €
26/06/2024 n° 12 A · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 175 000 €6 034 €/m² 6 034 €
13/03/2023 n° 12 A · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 345 000 €5 391 €/m² 5 391 €
30/11/2022 n° 12 A · Appartement · 5 p. 30/11/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 430 000 €4 526 €/m² 4 526 €
27/07/2022 n° 12 A · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 182 500 €5 703 €/m² 5 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 950 € 6 269 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 87 m² 373 317 € 4 291 €
7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 104 m² 555 984 € 5 346 €
7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 103 m² 441 973 € 4 291 €
7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 57 m² 292 980 € 5 140 €
7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 62 m² 309 008 € 4 984 €
7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 74 m² 341 510 € 4 615 €
7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 67 m² 309 875 € 4 625 €
7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 50 m² 147 500 € 2 950 €
7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 59 m² 277 536 € 4 704 €
7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 57 m² 321 195 € 5 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 950 € à 6 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Magellan
Fourchette courante4 319 – 5 046 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Magellan ↗
Atlantis-Massy-sud
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
Voir Atlantis-Massy-sud ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+49 %
Rendement brut4.5 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 A ?

LA RUERue Magellan137 ventes depuis 2014 · 4 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 953 ventes · 4 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 4 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 12 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 A Rue Magellan à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 A Rue Magellan a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 46 m² à 235 000 €, soit 5 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magellan ?

Oui : 5 109 €/m² contre 4 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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