France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Rue Magellan › n° 7

7 Rue Magellan, Massy

Vendu 391 000 € (4 888 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 913001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 809 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Magellan4 856 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Atlantis-Massy-sud4 717 €/m² 1 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Massy4 527 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 862 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX6

LOGEMENTS40

Dernière vente : 4 888 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Magellan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 540 € À 6 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 391 000 €4 888 €/m² 4 888 €

10/10/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 417 450 €5 218 €/m² 5 218 €

05/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 302 000 €5 119 €/m² 5 119 €

19/04/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 349 400 €4 111 €/m² 4 111 €

09/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 213 000 €5 195 €/m² 5 195 €

14/11/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 266 000 €5 216 €/m² 5 216 €

03/10/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 610 800 €6 429 €/m² 6 429 €

26/11/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 278 450 €4 719 €/m² 4 719 €

09/04/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 09/04/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 466 500 €4 809 €/m² 4 809 €

01/03/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 382 050 €4 776 €/m² 4 776 €

18/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 264 000 €4 400 €/m² 4 400 €

23/10/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 359 000 €4 851 €/m² 4 851 €

25/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €

06/09/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 391 000 €4 600 €/m² 4 600 €

16/10/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 800 €4 759 €/m² 4 759 €

13/07/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 340 300 €4 100 €/m² 4 100 €

07/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 177 000 €3 540 €/m² 3 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Magellan, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−11 %4 340 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 3 A−5 %4 608 €/m²Appt 66 m² · 32 ventes · 2025 n° 5−10 %4 374 €/m²Appt 82 m² · 28 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI4 809 €/m²17 ventes · dernière 2025

RUE MAGELLANMÉDIANE DE LA RUE 4 856 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %4 862 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2023 n° 4−11 %4 344 €/m²Appt 78 m² · 76 ventes · 2025 n° 8 A−7 %4 523 €/m²Appt 65 m² · 17 ventes · 2025 n° 10+15 %5 605 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025 n° 12 B+7 %5 198 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2025 n° 12 A+5 %5 109 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 950 € 6 269 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 888 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 104 m² 555 984 € 5 346 €

7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 103 m² 441 973 € 4 291 €

7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 87 m² 373 317 € 4 291 €

7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 57 m² 292 980 € 5 140 €

7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 62 m² 309 008 € 4 984 €

7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 74 m² 341 510 € 4 615 €

7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 59 m² 277 536 € 4 704 €

7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 26 m² 162 994 € 6 269 €

7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 59 m² 335 002 € 5 678 €

7 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL 50 m² 147 500 € 2 950 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 950 € à 6 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Magellan

Fourchette courante4 311 – 4 945 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Atlantis-Massy-sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+4 %

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Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+46 %

Rendement brut4.9 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune4ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 391 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 455 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Magellan197 ventes depuis 2014 · 4 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 893 ventes · 4 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 4 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Magellan à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Magellan a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 80 m² à 391 000 €, soit 4 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magellan ?

Oui : 4 888 €/m² contre 4 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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