CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 8e › Roger Renzo › Rue Borde › n° 47

47 Rue Borde, Marseille 8e

Vendu 152 000 € (3 455 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130086 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue Borde, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 321 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Borde3 672 €/m² 293 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Roger Renzo3 571 €/m² 1 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Marseille 8e3 833 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 046 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 455 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Borde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 547 € À 3 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 000 €3 455 €/m² 3 455 €
01/10/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €
03/12/2018 n° 47 · Appartement 03/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 000 €1 547 €/m² 1 547 €
14/12/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 14/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €
16/12/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 250 €2 313 €/m² 2 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 714 € 15 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 A RUE JEAN ALCAZAR 60 m² 289 980 € 4 833 €
56 RUE BORDE 34 m² 85 000 € 2 500 €
58 RUE BORDE 60 m² 919 980 € 15 333 €
4 RUE JEAN ALCAZAR 65 m² 245 765 € 3 781 €
60 RUE BORDE 113 m² 442 056 € 3 912 €
60 RUE BORDE 35 m² 152 005 € 4 343 €
2 A RUE JEAN ALCAZAR 48 m² 270 000 € 5 625 €
138 RUE DU ROUET 32 m² 136 992 € 4 281 €
136 RUE DU ROUET 40 m² 105 000 € 2 625 €
136 RUE DU ROUET 35 m² 126 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 15 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue borde
Fourchette courante3 185 – 4 341 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue borde ↗
Roger Renzo
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune26ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-7 %
Voir Roger Renzo ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+19 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
732 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Borde293 ventes depuis 2014 · 3 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoger Renzo1 107 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 3 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Borde à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Borde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, appartement de 44 m² à 152 000 €, soit 3 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borde ?

Non : 3 455 €/m² contre 3 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien